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《住宅区地上停车场备案程序有关规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文本）；2、大连市住宅区地上停车场备案申请表（统一格式）；3、大连市住宅区地上停车场备案表（一式三份）4、物业服务企业营业执照（复印件）；5、物业服务企业资质证书（复印件）；6、《前期物业服务合同》或《物业服务合同》（复印件）；7、《前期物业服务协议》（复印件至少两份，
2、未成立业主委员会的提供）；8、住宅区地上停车场管理规定（参照示范文本，成立业主委员会的提供）；9、业主大会决议或征求意见情况说明（有临时停车位的小区提供）；10、住宅区地上停车场管理规章制度（参照文本）；11、住宅区地上停车场消防处理预案（参照文本）；12、业委会备案回执（复印件，成立业主委员会的提供）；13、原收费许可证（复印件）；14、停车场平面位置图（一式四份）。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublict
3、ransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve3（二）上述资料中的停车场平面位置图，是指经规划局批准的本住宅区详规图复印件（无详规图的旧住宅区，申请单位应绘制规范的住宅区总平面图）一式四份；如详规图过大，可提供一份详规图，并另附四份示
4、意图，用红笔画出固定停车位，用蓝笔画出临时停车位，一个停车位一个方框，并在方框下逐个标注车位数量，车位总数与提交备案数量及现场实际位置相符，同时加盖物业服务企业印章及开发建设单位或业主委员会印章。经市物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局，以下简称市局）备案盖章后，物业服务企业、辖区分局、市局、市价格主管部门各存一份备案。二、现场核实辖区分局受理后三日内到现场予以核实，符合条件后区分局在停车场备案申请表上签署意见报市局。三、备案经现场核实后，市局在停车场备案表上签字盖章，转市价格主管部门核发住宅
5、区车辆停放管理费收费许可证。申报资料由市局登记备案。四、变更住宅区地上停车场发生下列情形，物业服务企业应持相关要件至辖区分局核实后，到市局办理变更备案手续：1、停车位数量发生变更时，填写《住宅区地上停车场变更备案表》，并提供第一条第（一）款中第1、3、6、8、9、12、13、14项材料。2、物业服务企业发生变更，新物业服务企业需按本规定第一条要求重新办理停车场备案。3、重新签订物业服务合同（协议）、停车场管理规定，或业主大会决议发生变化，提供变更材料原件及复印件。5.1-9,,services,a
6、ndmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve34、停车场取消，原物业服务企业填写《住宅区地上停车场变更备案表》。五、具体要求1、设置住宅
7、区地上停车场应符合大连市机动车停车场管理办法相关规定。2、开发商或业主大会在签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》时，应对物业管理区域内地上停车场经营管理内容进行约定，确定经营管理单位、收费标准等相关事项。成立业主大会的住宅小区，应参照《大连市住宅小区地上停车场管理规定》（示范文本）制定本小区地上停车场管理规定。3、建设单位按规划要求配置的地上停车位为固定停车位，占用业主共有道路及其他场地增设的停车位为临时停车位。未召开业主大会的小区，物业服务企业按照《前期物业服务合同》和《前期物业服务协议》
8、的约定，可以办理固定停车位备案。办理临时停车位备案，需经业主大会或全体业主（按照《物业管理条例》规定的有效比例）共同决定，提供业主大会决议或征求意见情况说明。4、设立住宅区地上停车场应符合以下要求：⑴不得堵塞住宅区内消防通道；⑵不得影响居民正常通行及紧急疏散；⑶各出入口不得设置停车位；⑷车库前宽度不足7米不得设置停车位；⑸道路宽度不足7米时不得设置停车位。5、停车场经营管理单位应在停车场显要处设置醒目的停车标志，并悬挂收费标准和管理规定；行车线和车位线应清晰明显。5.1-9,,se
