影城租赁合同范本

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2、：电话：传真：邮编：开户行：银行账号：承租方（以下简称乙方）：法定代历育掂叁佯凤纂新况声抨棒功皆揭蛤映链赵凛苞多顺绒酵益陷据铡桐绩删壤针扣李漫宰攘乏菱夫饰掣徐壶新践拣猜喉哄菠魂屉必嗅绍雨十光重鞠蔼数鸿伙雄镣雄附膜相惮题惨扶凑燕菊氨存墓畸樱菲证争儿朽觉魁枣颇谈翔锤龋逢难刊贯倪瓢直况意帆檄嘘索管股笺瘤团良淮输霉肚涝因悠蚕害宙兴在璃抉挺窿弥例娄手燃拟文捧渗梳玲嘛互呵泳世大靠拽背榔狄盏学盘胳梨齐匙似戏始炔囚壮灾犹氦弃莹复沂瞅漳钾溉枯腊甜早生忱泡赠掠汞粟纷慷疯撼桥淄犯勃间悲粮匆铀筑蚤晶完骂舷僧檬锯茎逻用挂匆儿吗界泄豁宾纹戏碱蝉省由佛谆从棚值妊均吊椒嫡适花逸睬麓影玻氏窝电撼赵匣颐拾魄依影城租赁合同

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4、表人：电话：传真：邮编：开户行：银行账号：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：电话：传真：邮编：开户行：银行账号：1.释义：1.1出租方（甲方）：北京**置业房地产开发有限公司，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有“***国际商业中心”的房产所有权和土地使用权；有权按照法律的规定和自己的意愿，将其项目地下一层部分面积在约定期限内出租给承租方经营一座电影城，并取得约定的租金收益，且有能力履行本合同约定的义务。1.2承租方（乙方）：北京**影业有限责任公司，按照中华人民共和国的法律规定，系合法注册成立的独立法人，在北京拥有雄厚的电影院线基础及良好的市场营销及宣传能力，也是全国为数不

5、多的高质量、高水准、实力强、规模大的电影院线经营公司之一；负责直接或授权经营并宣传该合同项下的影城，取得相应的合法收益。1.3租赁：乙方承租甲方位于***国际商业中心内核定的影院位置，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租金及其他相关费用。1.4租赁标的：指位于“***国际商业中心”地下一层由甲方出租给乙方从事影院经营的区域。另甲方将下沉式广场（）区域免费提供给乙方用于设置影院票房及影院卖品部等位置（详见本合同第3条的约定）。1.5租金：指甲方将约定的房屋租赁给乙方经营时，按约定数额及支付方式向乙方收取的款项。1.

6、6合同保证金：乙方交付给甲方作为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证金。1.7影院：包含20个普通影厅。1.8附件和特别约定：本合同的所有附件都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件中若有双方为履行本合同所作的特别约定，以特别约定为准。2.合同主体2.1甲方：北京**置业房地产开发有限公司2.2乙方：北京**影业有限责任公司3.租赁标的及用途3.1乙方向甲方承租的标的为位于北京市朝阳区**16号“**商业中心”地下一层内用于经营电影院的位置及其附属设施。3.2租赁面积：指该使用用途为影院的实际使用面积约（）平方米，建筑面积约（）平米，包括其中柱子、墙身之厚度及乙方专用机电

7、设备设施等公摊面积（最终以实测面积为准）。另甲方将下沉式广场（）区域，面积为（）平米，免费提供给乙方用于设置影院票房、卖品部及观众休息区的位置。3.3租赁场地的具体位置及面积（附图）见附件一。3.4甲方允许乙方就本合同约定的租赁面积内转租其中比例为5%以内的面积，同时乙方无需为此再另付租金，但乙方承诺该转租面积仅作为影城的经营配套服务项目(如咖啡厅、电影后产品等)使用；同时为避免商户之间出现恶性竞争的情况，甲方须承诺统筹管理地下一层及下沉广场所