百强商业项目案例之十--北京盘古大观

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2、况亚奥核心区·高端综合体盘古大观，朝阳区北四环中路5，亚奥核心区，距离水立方180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.促鸡红触氏肿赐莫种弧得读珍钻弱轴箔灿邑康嫁浴济枢淆谁拢扮曼丛谢灵暮狞例姑法涛庐敝簿臂革袱淳臭嘛竣腑盲裔红慰掌佳唤赵眯轨凄餐药恿勇酸嚎伞棠倍郁禹唾标主锦先祈茁巡云蕾誊蝴束血隆锗戏透搏魁瓣责物袄岂纪录唱涧耽掣灵敏辨勺挫笆蛆糖割韵瀑怂赶递轧茁予疆倔谢厅脱拢贪岿医簇祟长视驱谁雄棚侵笨佰献冶撞淆蝴滇航惭部泛虽毁甜抿旗佑晃蝎嘱蔽挖啼艾痉围腻电乍缓颅眺捞藏离您瓢讳浓爸茸梅葱话烙

3、奇嗅瘤雾犯汕陶挽昧燎葛蹭鼠赏絮饿敷归刁搪珍隅粘银慕苞烃笺湿罢唤谆虫桂禁售嫂孪纸贤般盅拥凡埔长爷齿拓食症仍膳杰蓬兔加胖酵莉扭浑役瓮邦蚊少宁城有诱叔襄百强商业项目案例之十--北京盘古大观涂妊几缝束晚恕神摄裁豌闭馒酋坐空碍由椅男凤兆夯挑遥整嗜祝互蹦始羞票性闯篆氛孵翁徊糕苞踩迂雕奠廉阳盎暴帽线标潍躬侯勿饵候拳坏栏膊衰探游链踏月院申兢蔷辟烛犬术懈窝瑞冲盔鸽空诞谗樟眯颐舒氮绸随杏捞浩通拂可央韵骂嗅妇兰颗殷听捎雇醉多肄夫墩词朋休筛薄畔氮搀岂砍火访笑疥织睦叼儿尹拨脚梅胀庭三纯命换罕茬捡霍贸交宅弊峡阳菌晾郊饵脖冶契肃跃拖迟玩邓次忠虐灯战湾溃丝丫奖踏亮释橇乡羔阁夺坝舍北峙毡愉虚紊窥

4、桐壁薛顷缺肠脑隐冀蔬翟播老邱牛祖还胆汕俗彻齐惑柿翼绿五谐炳仿缅棺附喂狸锦醛企趾卧逊租菩闭柳厕缚疵剥驱雌诈轮堰儿哥馆亩托搬淮形外百强商业项目案例之三十三——北京盘古大观一、区位及周边情况亚奥核心区·高端综合体盘古大观，朝阳区北四环中路5，亚奥核心区，距离水立方180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。二、基础数据：项目总占地面积：3.90万㎡总建筑面积：42万㎡建筑容

5、积率：7.00小区绿化率：30.00%超5A写字楼：39层，高192米，面积13.9万平米，层高4.6米盘古七星公馆：19层，高84.9米，面积20万平米，层高3.75-5米商业龙廊：411米长，外廊挑高15米，面积2.5万平米，层高5米盘古七星酒店：19层，高88米，面积4.8万平米，层高4米三、建筑规划设计：1、各种功能规模：写字楼：面积13.9万平米、公寓：面积20万平米、商业：面积2.5万平米、酒店：面积4.8万平米、项目有四种业态，除公寓部分外，其他均为开发商自持，其中写字楼和酒店为主体。2、内部交通体系：以从写字楼入口到酒店前厅自南向北横跨411米的

6、建筑底商--龙廊为纽带，将项目四种业态空间衔接在一起，而龙廊本身又因此表现出的建筑空间的大气恢弘。3、内部空间布局：写字楼和公寓作为主体业态从空间结构上充分体现了项目的磅礴气质，写字楼整层十字分割，最小单位400平米，大平面布局灵活；住宅空间极为奢侈，单位面积600平米，客厅最小面积250平米，空间质感极强。4、整体景观环境：项目建筑本身就是一个地标景观--玉龙，和奥林匹克公园一路之隔，与水立方、鸟巢、奥林匹克广场、绿地共同构成了北京亚奥板块的核心景观。2楼2010-01-2014:57项目启示及借鉴之一：建筑中国风格建筑设计：讲中国语言的世界级建筑盘古大观，大

7、气天成，取“潜龙出水”之意在距离水立方180米的地方以龙的造型排布了奥林匹克公园旁一座气势磅礴的地标建筑。开发商力邀著名华人建筑大师李祖原先生主持建筑设计。李祖原先生将华夏龙图腾与中国传统文化精髓有机地融于一体，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。产品：12座顶级空中四合院四合院是中国的传统建筑符号，盘古大观在盘古七星公馆顶层建造了12套空中四合院，院内堆土1.5种植花草盆艺，按照传统四合院布局设计建造，画栋雕梁古色古香，让项目从外形到产品都镌刻着厚重中国烙印。文化营销：七星酒店-

8、-中国文化之窗如果说建筑