打造精品工程,改善居住环境

《打造精品工程,改善居住环境》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、打造精品工程，改善居住环境——万康御锦园（龙湾城市中心区D-08地块）设计探讨打造精品工程，改善居住环境——万康御锦园（龙湾城市中心区D-08地块）设计探讨王体俊、缪昌铅我国已进入全面建设小康社会的新的发展时期。如何解决日益紧迫的人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的矛盾，是我们面临的重要挑战。国家从战略高度提出要发展节能省地型精品住宅，是新时期转变城乡建设方式，提高城乡发展质量和效益的重要决策。本文通过对从业以来所设计的具体实例进行回顾，总结提出当代建筑师应始终坚持,打造精品工程，改善居住环境的理念。下面把本设计的一些具体思路和同行

2、做一下探讨。一、概述万康御锦园位于温州市龙湾新区核心区域附近，靠近龙湾区行政中心，距市政广场只有500米，规划用地呈长方形，基地由南至北展开，南北长约280米，东西宽约115米，基地南偏东17°，西面双桥河相邻，基地西北角为一规划双桥。用地范围内地势平坦，占地约32670平方米。规划拟建地上总建筑面积98009。6平方米左右，其中住宅建筑面积91442。6平方米，配套用房等其它建筑面积6567平方米左右。该地块地理位置显赫。方案希望利用区块优势资源与要素（区位要素、环境要素、交通要素、文化要素等），完善城市功能、提升城市活力、营造城市环境、展示

3、城市形象。设计拟建成集住宅，商业，净菜市场等于一体的居住社区，并提供优良的环境供市民生活休闲娱乐之用。二、设计原则1、明确最终服务对象-5-打造精品工程，改善居住环境——万康御锦园（龙湾城市中心区D-08地块）设计探讨商品房作为一种产品，是有服务对象的。设计者必须明确其产品的最终服务对象，这也是投资者――开发商利益所在、目标所作。商品房的服务对象是有一定经济实力的购房者，因而，在设计之初，我们必须明确目标定位，即辅助开发商实现其目标价值，满足最终服务对象。他们的利益所在决定了项目的成败，因而服务对象往往成为设计成败的至关要素。2、寻求多方利益的

4、平衡商品房的最终建成，往往是多方面利益平衡的结果，这些利益主体包括：政府、购房者、其他市民等，这些主体的利益是多种多样的,有经济与公益的、整体与局部的、近期与远期的、环境与社会的。作为设计方我们要积极寻求各方利益的平衡点。3、节能省地最优化资源利用本着可持续发展的原则，资源的利用应当最优化。由于当今开发商越来越重视可持续发展，这就要求我们设计方要以最优方式利用每一寸土地和开发商的每一分投资，使之获得最大的经济和社会效应，以最优化利用资源，最终实现各方利益的最大化。4、打造精品建筑提高人居环境随着温州经济的快速发展和城市化进程的加快，大部分市民对

5、住宅的要求和消费观念，已发生了根本性的变化，房子不再仅仅是一个避风避雨的场所，它还意味着一种生活方式。房子不仅仅是为居住，还有一种环境和服务。老百姓从渴望“居者有其屋”发展到追求“居者有好屋”，这种消费观念的变化给开发商提出了新的课题，经济的发展、人们对住宅需求的变化也促使我们改变建设理念，建设高品质的住区，营造优美和谐的人居环境，以适应人们对改善居住条件强烈的要求。三、设计目标规划设计从人性出发，融合中西方设计的先进理念，在居住生活中体现文化的多元性以及社区场所的回归和科学技术的应用，努力打造一个宜居的精品社区。1、积极响应国家政策，满足市场

6、需求，推出以小户型为主的优质住宅，服务社会。2、合理组织内外交通，所有车辆均由西边次入口进入地下室车库，地面停车只在南面共建部分提供使用。做到人车分流，无干扰的人性化设计。3、贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”思想。以建造生态型居住空间环境为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、智能化的高品质现代商业住宅区。4、合理安排各种功能空间，使各种流线组织达到合理、通畅、互不干扰，同时将建筑的实用性、科学性、艺术性结合起来，力求创造一个具有优雅环境，深厚文化内涵以及鲜明个

7、性的花园式生活住宅小区。-5-打造精品工程，改善居住环境——万康御锦园（龙湾城市中心区D-08地块）设计探讨5、结合区位特点及产品定位，力图创造良好的城市空间环境品质---建立充满吸引力和活力、优雅而有序、特征鲜明的现代都市住区景观，灵活组织空间形态，创造一流的社区外部空间形象及景观趣味。6、致力于多元文化的共生，总体设计从人性出发，融合中西方设计的先进理念创造出多元文化氛围的社区空间场所。四、总平设计1、场地概述万康御锦园位于温州市龙湾新区核心区域附近，靠近龙湾区行政中心，距市政广场只有500米，近在咫尺的文化和公共服务设施可以满足小区居民文

8、化和精神层次上的需求，良好的社会交流氛围更是现代生活的必需。小区周边紧邻的道路均为城市次干道，避免城市交通的噪音干扰，同时拥有便利的交通，紧邻的双桥河