关于现代城市住宅小区园林规划设计的思考

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1、关于现代城市住宅小区园林规划设计的思考　　摘要：伴随着我国社会经济的不断发展和人民生活水平的不断提升，人们对居住环境的要求也越来越高，在这种背景下，小区园林就伴随着城市的发展应运而生，小区园林的规划和设计需要紧密的联系周边环境的特征，并要凸显出当地的人文特色，还要打破传统思维框架，应用各种技巧设计出独具特色的景观。.　　关键词：住宅小区；园林规划；思考　　中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：1006-431111-0028-02　　近几年，房地产行业发展逐步进入正规，行业也日益成熟，行业竞争也愈加激烈，提高商品房的档次，增加其产品的竞争力，已经成为其住宅

2、营销的成功的关键。在房价成本的控制标准下，土建方面已经很难有大的突破，对小区环境的改善，就成为开发商提高房屋卖点的一个重要的方式。　　按《城市规划基本术语标准》的定义，“居住区”是指城市中由城市主要道路或自然分界线所围合，设有与其人口规模相应的、较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公告服务设施的相对独立的居住生活聚居地区，即指由城市道路以及自然支线划分，并不被城市交通道路所穿越的完整的居住地段。　　住宅小区的出现改善了市容市貌，促进房地产业发展，改善人们住宅条件。住宅小区是集居住、服务、经济、社会功能于一体的社会缩影，因此，它的建设与以往城市住房建设具有不

3、同的特点。　　①规划统一，有完善的基础设施。以往的居住建筑规模小，无正规规划施工管理，造型环境参次不齐；住宅小区根据”统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”原则，优化了小区资源配置，包括道路、公共交通、市政水电燃气等供应及各类停车场，使其整洁美观。　　②规模大、功能全。住宅小区一般为多层、多栋楼体建筑群，这些楼体建筑群，除住宅楼之外，还有一些大中型的文化、商业服务设施。　　③住宅区内部形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整统一又富于变化。　　居住区园林景观可以分为：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。　　园林景观设计在住宅小区建设中起着重要的作用。

4、　　1）经济效益：好的园林设计可以提高住宅区的环境，可以有助于提高居住区的市场竞争力，增加销售率，增加开发的利润。　　2）环境效益：良好的小区园林景观成为钢筋水泥丛林的城市人的缓冲器。亲近、宜人的居住环境是城市人内在的需求。　　3）生态效益：居住区景观园林是居住区构成的重要部分，随着城市化的快速发展，环境问题日益严重，人们需要一个舒适健康的居住环境，而园林景观可以给居住区提供良好的生态服务功能。“生态小区”、“绿色小区”概念的出现，成为房地产开发中的一大卖点，成为人们对居住区环境的重要要求。　　4）社会效益：居住区的人们日常生活的区域，住宅提供的是人们生活的私密场

5、区，而住宅区的园林景观则是为人们提供的开发的公共活动场区。景观园林为住户提供面积充足、设施齐备的活动场区，提供住户之间的交往空间，为人们提供一个接近大自然，走进大自然的渠道，同时提高了人们的生活文化品位，从精神上创造和谐融洽的社区环境，避免了模式化的社区环境。　　由于商业竞争日益激烈，房地产开发商为了增加住宅小区的卖点，希望通过园林景观的设计来实现其项目的特色，来吸引人们的购买力。这样的情况下，在住宅小区的园林规划设计，出现了一些问题，概括起来主要有：　　①设计规划一方面存在着观念陈旧的问题，一方面又追求形式，忽视功能。　　②模仿性强，缺乏创新，建筑风格缺乏地域风

6、格和文化特色。　　③园林小品与植物景观协调性差，过分重视草坪，忽略植物群落。目前一些居住区在园林设计上为保证其管理方便、设施的耐久性，设置了许多个性不强，形体简陋的混凝土构架，虽然具有一定的使用功能，但其的可视性和植物景观的协调性较差。或是在住宅小区园林规划设计上，过分追求大面积草坪的”时尚”风席卷全国。无论什么设计都侧重在草坪上，但也经常出现草地成道路的场景，既没起到美化作用，又破坏了居住环境的和谐，而且草坪的养护成本较高，增加了住户的负担。景观园林的植物群落应制造层次感、神秘感，使小区避免出现一眼望穿之感。　　④园林景观的设计缺乏文化气氛，设计内容追求肤浅的生

7、态概念。随着“可持续发展”成为人们追求的概念，生态环保景观成为房地产的一大卖点，然而，目前许多住宅区的景观的生态设计由于开发商的设计水平的局限和投资的限制，仅仅停留在浅层次阶段，甚至成为一些房地产开发商的宣传手段。　　　　3住宅小区园林规划设计思路　　①以人为本。进行一个项目的园林设计首先要确定这个项目的定位，有了正确的定位，其设计才能丰满起来。住宅小区主要组成部分是人，所服务对象也是人，这就要求在规划设计时要充分考虑其服务对象的行为感受与需求。　　②环境与自然相结合，园林风格与住宅小区建筑风格、气候条件、环境特征、园林主题等密切相关。　　③实用与艺术兼备。住宅小

8、区的每个区