养发馆选址流程及评估表

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1、源生堂养发馆选址流程一、规范1、为养发馆加盟店主提供完整的选址指导与服务。2、不求最贵，适合最重要。二、预选店址评估系统（一）选址要求：1、以目标区域内目标顾客最大化为选址第一要素，即在目标开店区域，以该区域目标顾客最多、最容易满足目标顾客群的店铺为选址目标。2、面积不小于40平方米。3、招牌形象最低不小于6平方米，无遮挡。4、通水、排水便利，停车方便。5、非拆迁及动迁区域。（二）目标店铺区域：1、同行门店周边。2、商业旺区的周围。3、休闲娱乐餐饮旺区。4、大型小区出入口。5、商场、超市旁。6、行政事业机关单位集中地7、文化广场。8

2、、高档美容美发机构周边。禁忌区域：1、红灯区。2、商业步行街。（三）寻铺方法指引：1、报纸广告。2、网站信息。3、中介机构。4、顾客介绍。5、在目标区域对目标店铺走街寻访。（四）预选店址评估表：预选店址评估表　预选店址临近预选店址的物业（美容、美发）名称地址面积（M2）门头尺寸：租金（元/月）租期（年）租金结论预选店址租金是否低于市场同类租金价格水平：□是□否商圈概况：（指以预选店面为圆心，半径1千米或驱车5分钟时间范围内的消费圈。）店铺周围环境□商业旺区的周围　　□大型的综合性小区　□休闲娱乐餐饮旺区　　　□大型购物超市的周围　□

3、政府机关事业单位集中的地方　□文化广场商圈内设施填写名称单位（学校、企业）社区百货零售业交通竞争对手休闲、保健品牌店铺环境□停车方便，安全的地方　　□门头招牌没有遮挡，开阔、醒目，□门口没有台阶或台阶很低（两级）人流量人流量下午18－21点，以每小时计算30-50岁走行过门口的人数□5-10　　□10-20　　　□20以上预选店址物业情况（结构、层高等）：预选店址配套设施（水电、排水等）：备注：可参考租金调查方法有如下几种，申请人可选择适用：A.询问当地房产交易所B.实地访问被调查物业C.收集当地媒体信息D.房地产中介机构评估E.投

4、资价格评估法联系人：电话：注：空白地方按实际情况填写，带“□”处选择打勾即可。特别说明：提交店址评估资料还需附带《街道示意图》、《门店平面图》、及照片。