浅析屋顶花园防水问题

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1、浅析屋顶花园防水问题　　　摘要：现在城市建设中，屋顶花园是最有潜力的绿化方式之，不但降温隔热效果优良，而且能美化环境，丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，是一种值得大力推广的屋而形式。　　关键词：屋顶花园；防水；施工　　中图分类号：文献标识码：A文章编号：　　一、漏水原因分祈　　无论是原设计一建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：　　1、原屋顶防水层存在缺陷　　结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还

2、要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。　　2、建造屋顶花园时破坏了原防水层　　屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工

3、，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。　　3、屋顶花园水源更多　　各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。　　不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广一造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位

4、均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。　　二、施工要点及注意事项　　1、做防水实验和保证良好的排水系统　　建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96小时不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题采恒屋顶防对痴排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系粗率屋酮林工程中，种植池、水池和道

5、路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。　　2、不损伤原防水层　　实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在己建成的屋顶防护水层仁再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在

6、旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。　　3、重视防水层的施工质量　　目前屋顶花园的防水处理方法主要有一刚、柔之分，各有特点。出于蛙石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。

7、当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置厦层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。　　4、注意材料质量和节点构造　　应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325＃的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1-3mm粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有

8、柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，己投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。