浅议改进防水工程质量的几点措施

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1、浅议改进防水工程质量的几点措施　　根据预测，XX年我国城镇住宅的建设规模约亿㎡，并在未来10年间，随着城镇人口迅速增长、人口结构和家庭户数的变化等因素，全国城镇住宅需求量仍呈上升趋势。其间每年住宅兴建规模约8～9亿㎡，而至XX年时预测可达亿㎡。此外，每年还有大量新建的工业与公共建筑、市政交通与基础设施等项目。这种持续高涨的建设规模，给中国建设防水业带来千载难逢的机遇。但高速经济的发展，往往会遇到不少建筑工程的质量问题，甚至发生一些豆腐渣工程。　　值得注意的是，近年来不少地区住宅工程的防水质量投诉增多，渗漏水

2、比例呈反弹趋势。而在地下工程中，尤其是技术要求较高的市政隧道、地铁等防水工程中，衬砌裂缝与渗漏水的问题尤为突出。究其原因主要是不适当降低设计标准、不按科学规律办事、偷工减料、野蛮施工、责任心不强以及监管不力等。为了扼制这种现象，除了加强法制教育、加大惩治在防水工程中确实存在的腐败问题以外，还应从审核设计图纸、编制施工方案与项目管理等方面，研究保证防水质量的相关措施，从而使当前日益突出的防水质量问题有一个明显地改观。2.审核设计图纸　　“按图施工、按规范办事”是建设工程必须遵循的原则。根据惯例，凡图纸上已经明

3、确的，就应按图施工；如图纸有不明确或遗漏的，则应遵守有关规范要求。由于设计图纸具有法律性，因此在防水工程施工前，审核设计图纸是必不可少的。　　审核设计图纸，主要依据有关国家规范、规程、行业标准、地方标准以及各地区防水方面的标准图集等；同时要收集市场上防水材料质量情况以及过去工程典型实例；另外还要了解现场作业环境，防水工程预计施工时间，施工时气候条件，如冬季或雨季施工的影响等。参照以往实践经验，审核设计图纸主要应注意以下几点：　　防水等级、设计要求及防水层选用的材料，与《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术

4、规范》的要求是否相符？能否满足建筑物的使用功能及防水层的年限要求？　　防水工程的设计构造层次是否合理？相互之间有何不利影响？在施工中能否保证质量？　　屋面结构层设计，是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温材料在下雨后的超载因素？　　在地下水位较高的南方地区，地下工程的主体结构是否进行了抗浮力的验算？设计图纸中提出的一些技术措施，在施工时能否圆满实现？　　在防水工程设计中，对于防潮、防结露、防腐蚀等方面，有否周密技术措施和相应的设防要求？　　屋面、地下室、外墙等部位，是否根据结构荷载、温度变形

5、、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝？其防水构造与选用材料是否可靠？施工时有何困难？　　屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求？分水、排水是否合理，施工时有何困难？天沟尺寸、水落管内径及其距离等，能否经受当地暴雨的考验？　　选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求？与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾？当采用两种不同防水材料做复合防水时，其相容性能否满足要求？　　当屋面采用封闭式保温层时，在设计上是否考虑排汽屋面措施？对施工工艺是否提出相应要求？　　屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种

6、转角泛水等细部构造处，是否有附加防水层？收头密封措施是否可靠、严密？　　屋顶水箱、垂直出入口，避雷针以及地下工程各种预埋件、穿墙管道等部位，在设计构造上是否有针对性防渗漏措施？　　采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验？对某些鉴定不久或争议较多的新型材料更应慎重使用。　　防水施工单位，对上述诸点中应着重研究防水构造层次、选材与细部构造。如设计图纸中对防水设计有不足或不合理的情况，应通过总包方主动向设计人员提出建议，并同时办理好设计变更洽商记录；必要时防水施工单位可进行“二次”深化设计。3

7、.编制施工方案　　所有防水工程在施工前必须编制施工方案。方案中应写出防水工程的部位、特点，并根据设计图纸和国家有关规范、规程对防水方面的要求，选择合适的防水材料和施工工艺。编制依据　　国家标准《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》，《地下工程防水技术规范》，《地下防水工程质量验收规范》，有关防水方面的行业标准、地方标准、以及各地区的防水工程标准图集等。　　防水工程设计图纸、设计变更洽商记录，所用防水材料的技术经济指标和特点。　　屋面与地下工程防水等级、防水层合理使用年限、建筑物的重要程度、特殊部位的

8、处理要求等。　　了解屋面结构层的构造，屋面结构的刚度情况，能否导致屋面防水层产生变形或开裂。　　了解地下工程结构层的构造，底板与墙体结构的刚度情况，能否导致结构层混凝土产生开裂，或引发防水层产生开裂或渗漏。　　现场的作业环境和防水工程预计施工的时间、气温等，如冬季、雨季施工的影响等。　　已进场的防水材料质量情况，出厂合格证和技术性能指标，检验部门的认证材料，进场防水材料抽样复验的测试报告。　　各种防水混凝土的配合