高层民用建筑设计防火规范，探讨问题

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1、高层民用建筑设计防火规范，探讨问题　　高层民用建筑设计防火规范》自1995年颁布实施以来，经历了1997年、1999年、XX年几次局部修订，对于及时总结防火设计的实践经验和火灾的经验教训、适应新形势新技术新工艺发展的需要、防止和减少高层民用建筑火灾的危害，起到了十分重要和积极的作用。在执行规范的过程中，往往由于规范的一些内容未明确规定或者执行确有困难，建设、设计、消防部门在理解和执行中出现分歧，导致标准尺度不一，给设计带来不便、给消防监督审核带来负面影响。现将在执行《高层民用建筑设计防火规范》中

2、经常遇到的一些问题提出来探讨，敬请批评指正。　　1单元式住宅设置一个安全出口的条件：《高层民用建筑设计防火规范》第条规定“每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”。　　执行中遇到的问题：规范未明确设置连通阳台或凹廊的部位，一种理解是相邻单元楼梯间平台或前室相连，利于安全疏散，但影响建筑立面效果且住户之间存在干扰，因而实施起来较困难；另一种理解是可以通过两个单元住户之间的阳台或凹廊相通，疏散须穿越住户房间，使用中该连通阳台或凹廊往往被住户封堵，实

3、际上是一种假连接，不利于安全疏散。在《高层民用建筑设计防火规范》和《住宅设计规范》中，12层是一个界限，涉及到是否设封闭楼梯和设置两部电梯，因而在一些城市中修建11层跃12层的小高层较多，而按规范要求在10层、11层设置利于安全疏散的连通阳台或凹廊，实施的难度较大。　　建议：鉴于单元式住宅一个楼梯户数、人数不多，是否可以考虑10—18层单元式住宅每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，在一定条件下单元间设或不设连通阳台或凹廊，以及设置连通阳台或凹廊明确设置部位。对10层—11层的单元式住宅：标准层建

4、筑面积不超过1500平方米、每个单元每层不超过4户、且楼梯为封闭楼梯间时，单元间可不设连通阳台或凹廊。每个单元每层不超过2户时，可不设封闭楼梯间，但开向楼梯的户门不应采用所谓的防火防盗门。宜设置两扇门，其中一扇为乙级防火门。对10层—11层的单元式住宅，建议电梯具备消防电梯的功能。对12—18层的单元式住宅：一种措施是标准层建筑面积不超过1500平方米、每个单元每层不超过4户，从第十层起每隔三层在相邻单元楼梯间平台、前室设置连通阳台、凹廊或走道。另一种措施是每个单元按塔式住宅设计，单元间墙的耐火

5、极限达到防火墙要求、紧靠防火墙两侧或设在内转角两侧墙上的门窗洞口符合《高层民用建筑设计防火规范》第条的规定、且每个单元塔脚之间的防火间距或防火间距不足的防火处理措施符合《高层民用建筑设计防火规范》第条、第条、第条、第条的规定时，单元间可不设连通阳台或凹廊。每个单元的疏散楼梯均应通向屋面，且在屋面设置单元间的专用通道，不被屋顶绿化或私家花园占用。　　2《高层民用建筑设计防火规范》第条建筑分类：“建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1000平方米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼”“建筑高

6、度超过50米或每层建筑面积超过1500平方米的商住楼”属一类建筑。　　执行中遇到的问题：当建筑高度未超过50米、用建筑面积确定是否属一类建筑的时候，存在两种情况。有的建筑大多数楼层建筑面积超过1000平方米或1500平方米，但不是每层超过该面积要求；有的建筑下部几层每层超过1000平方米或1500平方米且高度超过24米，但上部楼层未超过或部分楼层超过该面积要求。这两种情况，从理解上似乎应该属一类建筑，但按规范中的“每层”从严谨的角度上看又不属于一类建筑。建筑分类认定的不同，带来的是消防技术措施上

7、很大的差异。　　建议：根据高层建筑分类的原则和规范制定这一条的本意，我认为“建筑高度超过50米、或标准层建筑面积超过1000平方米、或下部数层每层超过1000平方米且这几层总高度超过24米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼”“建筑高度超过50米、或标准层建筑面积超过1500平方米、或下部数层每层超过1500平方米且这几层总高度超过24米的商住楼”应该按一类建筑确定。　　3商业服务网点的定量标准。　　执行中遇到的问题：《高层民用建筑设计防火规范》对商业服务网点没有术语解释，《建筑设计防火

8、规范》对商业服务网点的定义是“建筑面积不超过300平方米的百货店、副食店及粮店、邮政所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房”，定义中的300平方米不知道是指总面积还是指每个防火隔间的面积。如是指总面积300平方米，该面积很容易在设计中突破，如是指每个防火隔间面积不超过300平方米，又容易导致多个300平方米的防火隔间形成一个大型商场。而且，确定商业服务网点的定量标准，涉及到建筑定性是居住建筑还是公共建筑的问题。　　建议：根据《商店建筑设计规范》第条的规定，百货商店、商场建筑面积　　4高层民