大朗镇圣堂花园建设项目

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1、大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：东莞市环境保护技术服务中心编制日期：2011年5月23大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书目录1项目概况61.1基本情况61.2选址、四置情况61.3总平面布局及功能分布情况71.4建设内容与建设进度102项目工程分析103环境质量现状评价123.1地表水现状监测与评价123.2环境空气现状监测与评价133.3噪声现状监测与评价133.4生态环境现状调查与评价134环境影响预测与评价144.1施工期环境影响预测与评价144.2运营期环境影响预测与评价164.3内、

2、外环境因素对项目自身的影响分析184.4生态适宜性和景观影响分析195环境保护与污染防治措施215.1施工期环境保护措施215.2运营期环境保护措施226环境风险分析237清洁生产与总量控制238“三同时”环保验收内容249环境经济损益分析2510项目选址与布局合理性分析2511公众参与2523大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书1项目概况1.1基本情况大朗镇圣堂花园建设项目由东莞市大朗镇圣堂社区居民委员会投资22000万元兴建，其总用地面积为41010.869m2，总建筑面积为116171.159m2，选址位于东莞市大朗镇圣堂村升平北路（东经113°

3、55'52.13"，北纬22°55'57.06"）。该项目已于2010年6月28日取得了由东莞市城乡规划局颁发的东莞市《建设项目选址意见书》（用地红线图号为2010-16-10001，详见附件5），确定用地性质为二类居住用地。1.2选址、四置情况项目选址于东莞市大朗镇圣堂村升平北路，属于居住、商业、工业混合区。选址东面紧临升平北路，隔路为出租屋和工厂等；南面隔路为大和商贸城；西面为规划中的长圣路，隔路为长塘花园；西南面隔路为新世纪添一居；北面紧邻大朗镇实验小学。目前该项目选址所在区域基本现状为空地和山体，空地已平整，无高差，无植被覆盖，可直接建设。项目

4、用地四置情况见图10587选址敏感点工厂升平北路食品公司肉联厂本项目富民大道敬老院大朗第一中学长塘花园新世纪添一居大和商贸城大朗实验小学居民楼居民楼出屋租电脑刺绣公司高压线图1项目四置图23大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书项目所属的环境功能区区划情况见表1所示。编号项目类别1水功能区纳污水体寒溪河水体功能为工农业用水，属Ⅳ类水体2环境空气质量功能区二类区域3声功能区2类4是否基本农田保护区否5是否风景保护区否6是否水库库区否7是否污水处理厂集水范围是（属大朗松山湖南部污水处理厂集水范围）1.3总平面布局及功能分布情况项目拟建公寓及配套公建等8栋、地

5、下停车场一层等。根据所处地块及周边市政道路特点，项目设3个出入口，分别位于小区的东面、南面、西面。并在东面和西北面各设一个小区公园出入口。本项目具有人车分流体系，不但保证总体环境的行车畅通，而且满足了消防交通环线和消防临空面的要求，实现安全、便捷、经济、经济的交通系统。项目的建筑布局充分考虑了周边公路的便利交通，同时结合基地尺度及日照影响，将建筑物舒展排列，线型排列，形成通透空间和大面积的绿地，并以呈卧龙状的中心绿地为小区休闲主轴，与周边景观结合较好。根据建设单位提供的规划设计，项目在2#楼东面设置一个垃圾房，离2#楼最近距离约10米，为了减少垃圾收集

6、房臭气对住宅的影响，本评价建议项目将垃圾房改设在3#楼地下室，垃圾收集房进行密闭设置，并内设排风系统收集臭气后排向地面绿化带，垃圾房臭气排放口应位于项目的西面，且垃圾房臭气地面排放口与最近建筑的距离应在25m以项目设置2个地下车库出入口，位于项目南面中部，地下停车库结合道路设置，尽可能减少对中心绿化环境与步行系统的影响。23大朗镇圣堂花园建设项目环境影响报告书项目主要建筑物经济技术指标情况见表2，主要建筑物情况见表3，配套公建统计表见表4。表2项目综合技术经济指标一览表项目计量单位申报值规划值备注规划总用地㎡41010.869总建筑面积㎡116171.

7、159其中配套公共建筑面积㎡6865.163办公建筑面积㎡——住宅建筑面积㎡102362.583商业建筑面积㎡3877.792其他面积㎡3065.621地上建筑面积㎡95525.473地下建筑面积㎡20645.687计容建筑面积㎡92479.224其中住宅建筑面积㎡81716.896办公建筑面积㎡商业建筑面积㎡3877.792不计容建筑面积㎡23691.935其中地下室不计容面积㎡20645.687公共开放空间㎡2892.733其他不计容面积㎡153.515容积率2.255首层建筑占地面积㎡6569.679建筑密度%16.019塔楼建筑密度%总绿地面积

8、㎡20536.920其中公共绿地面积㎡10433.618其他绿地面积㎡10103.302绿地率