【合同协议范本】不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立

2、。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和

3、国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守

4、法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？有些房东把房屋租赁出去后，会去办理一个房屋租赁合同备案，也算是做个备份。如果房东中途想把房屋卖掉，没有去注销租赁合同登记备案。那么像这种不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？律师365小编根据相关资料给大家做个简

5、单介绍。一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程1、当事人在窗口提交材料申请注销

6、：2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记（备案）专用章”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合

7、同书》（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。三、申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的,应提交下列资料:1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》(原件);2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》(原件);3、身份证明(验原件收复印件);4、租赁双方终止租赁合同的证明(原件)。因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的,房地产管理部门在注销原租赁合同登记

8、备案时,应依据相应的证明材料。综上所述，虽然房东可以出售带租房屋，房屋租赁合同备案也不影响房屋买卖。但是房东最好还是注销房屋租赁合同备案，这样做也符合相关规定。不注销房屋租赁合同备案的后果是一