高层建筑室内给排水防渗漏施工技术要点探析

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1、高层建筑室内给排水防渗漏施工技术要点探析　　摘要：本文主要对高层建筑室内给排水防渗漏施工技术要点进行论述，以供同仁参考。　　关键词：高层建筑；室内给排水；防渗施工；技术要点　　随着建筑物的高度日益增高和人们生活水平的不断提高，对供水水质、水量、水压、水温和供水的安全程度、给排水的可靠性以及防震、防噪音、防渗漏等方面提出了更高的要求。在给排水施工过程中，管道穿楼板、屋顶、墙面，塑料给水管及复合管直埋于墙面以及卫生器具及其与管道的连接处、管道与管道的连接处、水箱、消火栓、阀门等设备、附件、配件及其与管道的连接处均有可能造成渗漏，如何在施工中控制好这些部位的渗漏现象，是我们每位水务工作者应该研究的

2、问题。　　管道穿墙面防渗漏施工技术要点　　管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙。在施工的过程中，当塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井施工时需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。　　给水塑料管和复合管暗设及连接防渗漏施工技术要点　　给水塑料管和复合管暗装施工　　1）埋设的部位。直埋敷设为嵌墙敷设或在楼面的找平层内敷设，施工时不得将管道直接埋设在结构层内，嵌墙敷设的横管距地面的高度不宜大于，且应遵守热水管在上、冷水管

3、在下的规定。　　2）嵌墙敷设置分水器。直埋敷设在楼面找平层内的管道在走道、厅、卧室部位宜沿墙角敷设，在厨、卫间内宜设分水器，并使各分支管以最短距离到达各配水点，直埋敷设管道应采用整条管道，中途不应设三通接出分支管，阀门应设置在直埋管道的端部。　　3）管槽的设置。直埋敷设管道的管槽，宜配合土建施工时预留，管槽的底和壁应平整无凸出的尖锐物，管槽的宽度宜比管道公称外径大40～50mm，管槽的深度宜比管道公称外径大20～25mm。　　4）管道交叉与连接。管与管交叉处，里面管需加一个来回弯，以确保管的保护层厚度以及管件连接处不受外力，或将冷热水管分别沿墙体的两侧敷设以避免冷热水管交叉，管与管件的连接应

4、顺直，连接处不得受力，以防长期使用后渗水。　　5）管道的转角。管出墙至管道井或预留管槽以及其它转角处，需确保管弯曲半径符合要求或用弯头连接。　　6）管槽的填塞。管槽的填塞应采用水泥砂浆分两层进行，第一层填塞至3/4槽深，砂浆初凝时应将管道略作左右摇动，使管壁与砂浆之间形成缝隙，即可进行第二层填塞，填满管槽与地面抹平，砂浆必须密实饱满。　　7）工程交工时，应将暗配的冷热水管沿实际走向用不同颜色的线条标识出来，避免二次装修时损坏而造成渗漏水。　　管道与管道的连接　　管道与管道间的连接不可靠，就有可能造成渗漏水。给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件。其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连

5、接、专用管件连接及法兰连接。与金属管件、阀门等的连接应用专用管件连接，不得在塑料管上套丝，对于铝塑复合管作为热水管时应特别注意，由于管材和铜质配件的热胀冷缩系数不一样，用户使用一段时间后很容易使配件开裂造成渗漏水。在很多工程中发生类似问题，为避免这种情况发生，在施工中宜选择加厚型配件，另外为防止渗漏和保证水质必须严格按标准要求进行水压及清洗试验。　　管道穿屋顶处的防渗漏施工技术要点　　UPVC管直接出屋面　　UPVC管直接穿屋面必须采用钢套管，按屋面有无隔热层分图1和图2两种做法。　　UPVC管穿屋面处加铸铁套箍　　透气管穿屋面处加铸铁套箍与UPVC管上下打口连接须注意：①接口严禁设置在砼楼

6、板内，铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密；②接口以麻丝填充、水泥打口不得以一般的水泥砂浆抹口，环缝间隙均匀，灰口平整、饱满、光滑、养护良好。　　采用铸铁管出屋面　　室内为UPVC管，出屋面部分为带承口的铸铁管，做法基本同穿屋面处加铸铁套箍做法。这种做法出屋面的铸铁管须与屋面避雷接地系统可靠连接，无论是哪种方式出屋面都要做到：①屋面防水层施工时柔性防水材料要将管道底部尤其是接口和套管处包裹起来，防水材料与管壁要粘牢固；②坡屋面采用盖瓦时，透气管与彩瓦的间隙应用防水嵌缝材料或环氧树脂封严；③不论是铸

7、铁管还是UPVC管出屋面，通气管均采用UPVC通气帽，防止铁丝通气帽腐烂后掉入排水立管内阻塞管道；④对于铸铁管出屋面和虽然是UPVC管出屋面但使用铸铁套箍穿楼板，亦即有接口的，宜在透气管上加做防雨罩，防止雨水经屋顶管内壁、接口、户内管外壁流入户内，防雨罩与通气帽之间应留有间隙。　　管道穿楼板处的防渗漏施工技术要点　　当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时如图3加阻水圈做法，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时如图