造价工作入门基本常识

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1、造价工作入门基本常识　　如何审核拆除工程预算？　　拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：　　对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。　　对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体

2、全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。　　材料采保费如何计取？　　建设工程材料的采购保管费率为%。根据采购与保管分工或方式的不同，采购及保管费一般按下列比例分配：　　建设单位采购、付款、供应至施工现场，并自行保管，施工单位随用随领，采购及保管费全部归建设单位。　　建设单位采购、付款，供应至施工现场，交由施工单位保管，建设单位计取

3、采购及保管费的40%,施工单位计取60%；建设单位采购、付款，施工单位自行提运到施工现场。　　施工单位采购、付款、供应至施工现场、并自行保管，采购及保管费全部归施工单位。　　人工费用的确定依据？　　综合基价的人工包括基本用工、超运距用工和人工幅度差，不分列工种和技术等级，一律以综合表示：综合工日=∑×　　基本用工：以《全国统一安装工程基础定额》为基础，不足部分参照原定额及有关的劳动定额。　　超运距用工：是指综合基价取定的材料、成品、半成品的水平运距超过基础定额规定的运距所增加的用工。　　人工幅度差：是指工种之间的工序搭接及土建与安装

4、工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。