河南省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题

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1、河南省房地产经纪人：相邻关系中通行权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。A：全面调查B：抽样调查C：跟踪调查D：个案调查E：工厂的生产设备2、保险合同的关系人有。A：保险人和投保人B：承保人和保户C：保险经纪人和保险公估人D：被保险人和受益人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。A：工程投资额在20万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可

2、以不申请办理施工许可证B：必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，—————————————————————————————————————————————————————一律不得开工C：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工许可证D：在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证E：权利型房地产投资信托4、城市按照城市的内部结构，可分为。A：单中心城市、多中心城市B：平原城市、丘陵城市、山地城市C：块状城市、带状城市、星状城市D：沿海城市、内陆城市E：房地产

3、经纪服务的外部社会环境不诚信5、法律适用的基本原则中，是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的情况下，应适用效力较高的法律。A：新法优先于旧法原则B：特别法优先于普通法原则C：上位法优先于下位法原则D：法律文本优先于法律解释原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。A：表达能力—————————————————————————————————————————————————————B：观察能力C：社交能力D：品质E：工厂的生产设备7、关于城市规划修改的表

4、述中，错误的是。A：规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变B：城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案C：控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划D：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告E：权利型房地产投资信托8、2007年9月。国家发展改革委、原建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》，进一步提高了政府制定物业服务收费的，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。A：合理性B：科学性C：

5、公正性D：严谨性E：权利型房地产投资信托9、实地看房的时间不宜过长，一般控制在为宜。—————————————————————————————————————————————————————A：5~10分钟B：10~15分钟C：15~25分钟D：20~30分钟E：工厂的生产设备10、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为55002元，这种统计调查方式是。A：普查B：典型调查C：重点调查D：抽样调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于。

6、A：引导型B：试探型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备12、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。A：15—————————————————————————————————————————————————————B：30C：45D：60E：客户资金代收代付风险13、下列不属于信用风险的是。A：交易资金保管的风险B：资金流向监控的风险C：输出价格风险D：客户资金代收代付的风险E：工厂的生产设备14、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。A：15B：28C

7、：30D：45E：权利型房地产投资信托15、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业—————————————————————————————————————————————————————E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、权属审核的一般程序是。A：初审→复审→审批B：通知→初审→复审C：审批→初审→复审D：通知→审批→发证E：权利型房地产投资信托17、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。A：家庭人口规模及构成B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C：居民家庭生活习惯、审美观