关于生态型居住小区建设的思考

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1、关于生态型居住小区建设的思考关于生态型居住小区建设的思考【摘要】近年来，随着物质文明和精神文明的发展，人们对于生活质量的要求不断提高，生态型居住小区逐渐得到社会各界的重视。生态型居住小区意在通过建筑作为沟通桥梁，寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。　　　　生态型居住区和生态住宅的名词属于新概念，但是生态居住区和生态住宅相关的思想内涵，在人类历史上早已出现。建筑的意义归根结底来自于其实际功能

2、，建筑是人类取自然之利、避自然之害的工具，后来其实际功能被发达，才赋予了更多的社会学意义。　　现代意义的生态型居住小区是工业文明发展到一定阶段的产物，甚至可以说是后工业时代的产物。　　人民生活水平不断提高的要求。　　我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，要在未来15年保持GDP年均增长7%以上，将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。从国民年龄结构看，出生于“婴儿潮”年代的群体目前已经进入婚育年龄，婚育年龄阶段的国民多达3．8亿人，对住宅提出了很大的需求。　　我国自1970年代末期开始大量建设多层楼房，目前已经进入更新期。　　城市快速发展，对

3、城市用地功能分区提出了调整要求，这都对当前中国生态型居住小区和生态住宅提出了新的要求。　　资源紧缺对经济生活水平提高的制约作用。　　劳动是创造一切财富的手段，我国巨大的劳动力资源和市场，是国际投资者热衷于中国的根本原因。西方国家多管齐下，一面利用中国法制建设的滞后和法律空白，将一些高能耗、高污染项目搬迁到中国，在中国大肆掠夺自然资源，剥削中国的廉价劳动力，赚取巨额利润；一方面大造舆论，宣传中国威胁论，危言耸听指责中国的崛起将耗尽整个地球的资源；一些西方垄断财团，通过上游收购和下游收购，试图控制中国的支柱产业，获得对市场定价权的垄断地位。例如。

4、近年来，必必比托财团通过对铁矿石资源的垄断，在运输价格未发生较大变化的情况下，仅在XX年的铁矿石谈判就涨价幅度超过60%，获得巨额垄断地位。这看起来是工业领域的问题，实际影响已经足以对建筑材料和建筑技术提出了变革要求。　　建设领域统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措之一就是发展节能与绿色建筑。国外在这一方面起步较早，对其已有的很多实例和经验，应该借鉴、吸收、消化，为国内建设所用。　　材料技术、建筑技术和建筑物附属设备的发展。　　综观建筑发展历史，每一次建筑学理念的重大突破，都与材料技术和建筑技术的发展、突破有关。　　部分发达国家由于资

5、源种类不配套，以及被迫处理过度污染的后果，很早就着手住宅节能和环保的研究。　　德国是最早推行环境标志制度的国家。1987年德国发布了第一个环境标志——“蓝天使”。德国居民宁愿多付些钱去购买对环境有益的产品，环境标志就像一张“绿色通行证”在市场上扮演着越来越重要的角色。　　英国是研究开发绿色建材较早的欧洲国家之一。早在1991年，英国建筑研究院(BRE)曾对建筑材料及家具等室内用品对室内空气质量产生的有害影响进行研究。通过大量的研究，他们提出在相对湿度大于75%时，可能产生霉菌，并对某些人会诱发过敏症。对室内空气质量的控制提出了建议，并着手研究

6、开发了一些绿色建筑材料。　　从我国的实践看，生态住宅材料技术主要体现在两方面：　　一是无污染、无毒害、无辐射材料的研制和应用。这一方面的研究和应用已经相当广泛，在此不再赘述。　　二是墙体保暖材料的研究和应用。　　近年来，墙体保暖材料的研究和应用得到了政府的大力支持。墙体保暖材料不但对于生态住宅，而且对于普通住宅也有重要意义。　　三是建筑物附属设备的发展和应用。　　在此笔者所称建筑物附属设备，包括一些附属于建筑物的非居住功能设备。如：取暖系统，风力发电、提水设备，太阳能热水系统，太阳能发电设备，水车或其他水力资源利用系统，沼气发生系统，地热系统

7、，地温空调系统，等等。　　目前，太阳能热水系统的研究已经相当成熟。　　家庭用太阳能发电设备也已经进入实用阶段。根据笔者XX年对太阳能电池技术的调研看，按照当时的市场情况，投资大约14万元人民币建成面积大约9平方米的太阳能电池板系统，足以供应面积100到150平方米住宅的常年供电需求，可同时带动2到3台空调、1台冰箱及多台电视。电池板使用寿命可达25年。投资产出分析认为，在我国中南部相对发达的省份已经有市场竞争力。结合保温材料技术，在独立小住宅、山区住宅方面，具有极强的推广价值。　　家用地温空调的安装成本更为经济实惠，需要加大宣传推广力度。　　

8、住宅市场竞争和营销手段的要求。　　随着绿色生态住宅观念逐渐被人们接受，我国不少房产商顺应潮流，纷纷打出了绿色住宅牌。　　但是必须指出，在发展过程中，由于部分房地产商