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《房地产宏观调控政策对我国中小房地产企业的影响》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、摘要中小房地产企业在我国的房地产市场中有着很重要的作用，我国现阶段，房地产市场飞速发展，国家宏观调控不断加强，大企业的竞争不断挤压中小房地产企业的市场，而中小企业自身具有诸多劣势，所以，中小房地产企业根据自身特点制定发展方向十分有必要。本文在第一部分分析了论文研究的背景和意义，论文研究的方法和主要框架，然后对我国的中小房地产企业的发展现状和存在问题进行了进一步的研究；另外，对国家调控对我国中小房地产企业的影响进行了分析，具体分为金融政策、税收政策、土地政策、限购政策和房地产行业宏观调控政策分析；然后运用SWOT分析法分析了中小房地产企业的优势、劣势、面对的机会、威胁，最后提
2、出了中小房地产企业选择的发展方向，宏观调控下中小房地产企业发展方向的分析，同时还指出政府在土地政策和金融政策等方面促进其更好发展的一些政策建议。关键字：调控政策；中小房地产企业；发展方向AbstractSmallrealestatecompaniesinChina'srealestatemarkethasaveryimportantroleinourcountryatthisstage,therapiddevelopmentoftherealestatemarket,thestatecontinuedtostrengthenmacro-control,thecompetit
3、ionoflargeenterprisescontinuetosqueezesmallrealestatebusinessmarket,whilesmallandmediumitselfhasmanydisadvantagesTherefore,smallandmediumenterprisesaccordingtotheirowncharacteristicstodeveloprealestatedevelopmentdirectionisnecessary.Inthefirstpartofthisarticleanalyzesthepurposeandsignifica
4、nceoftheresearch,methodsandmainframethesis,thenthestatusofthedevelopmentofChina'ssmallandmediumenterprisesandrealestateproblemswerefurtherstudy;addition,stateregulationofrealestateenterprisesofsmallandmediumeffectswereanalyzed,dividedintospecificmonetarypolicy,taxpolicy,landpolicy,thepurch
5、aseofrealestatemacrocontrolpoliciesandpolicyanalysis;thenSWOTanalysisanalyzestheadvantagesofsmallrealestatecompanies,weaknesses,opportunitiesfacedthreats,Finally,thedirectionofdevelopmentofsmallandmediumrealestatecompanieshavechosentoanalyzethemacro-controlunderthedirectionofdevelopmentofs
6、mallandmediumrealestatecompanies,thegovernmentalsopointedoutanumberofpolicyrecommendationstopromotebetterdevelopmentintermsofitslandpolicyandfinancialpolicy.Keywords:Macro-controlpolicies;smallandmedium-sizedrealestateenterprises;developmentstrategies19一、绪论（一）研究背景随着土地政策的改革和国民经济的发展，房地产业已成为我
7、国国民经济的支柱产业。在我国现在的经济发展背景下，中小企业有着很重要的作用，可以促进就业、提高经济活力，而中小房地产企业数量众多，也在激烈的房地产竞争中拥有一席之地，有很重要的作用。到2008年末为止，我国一共有房地产的企业87562家，而中小房地产企业数量众多，占总数的80%以上。注释莫天全,魏贵祥主编.1-2各地区按登记注册类型分的房地产开发企业个数[Z].中国房地产统计年鉴.2008大型房地产企业在市场竞争中处于优势地位，挤压了中小房地产企业的空间。同时，为了保持房地产行业的稳定发展，从2009年年底国家出台
