陕国投是什么信托

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1、陕国投是什么信托　　所谓信托，“信”即信任、忠实可靠,“托”即委托和嘱托。“信”、“托”两字合起来就有“相信而托付”和“信任而委托”之义。下面是关于陕国投是什么信托的内容，欢迎阅读！　　陕西省国际信托投资股份有限公司是国内首家上市的非银行金融企业，也是国内目前仅有的两家整体上市信托投资公司之一。公司设立于1985年元月，1992年增资扩股向社会发行股票，1994年元月“陕国投A”在深交所挂牌交易。XX年，公司在全国首批、西北首家完成重新登记。XX年7月完成股权分置改革，迈入全流通新时代。　　经营范围：资金信托；动产信托

2、；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。　　公司的基本组织架构：截止XX年12月31日，公司在中国境内设有直接控制的子公司五家。公司总部分别设置固有业务和

3、信托业务两个会计核算部门。　　资金信托是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的管理、运用和处分的行为。信托一部、信托二部、信托营销部是公司资金信托投资业务的具体实施部门，基于“受人之托、代人理财、诚信服务”的宗旨，相关部门在发挥公司各种资源优势和严格控制风险的前提下，以规范的投资行为和详尽的市场调研和分析，满足各类客户不同的风险/收益偏好，量身定制投资方案。　　信托部门由富有投资经验、高学历的专业人员组成。无论是研究分

4、析人员还是一线业务人员均专业、精干，受过严格、系统的学历教育和公司培训，有较丰富的金融业务经验。　　信托部门的主要业务有：　　1．房地产信托业务。由陕国投发行集合资金信托计划，募集社会资金对房地产企业发放贷款；为存在短期紧急资金需求的房地产企业提供过桥融资；房地产企业将其拥有的优质房产项目的项目公司的绝对控股权阶段性让渡给陕国投，并承诺在未来一定期限内按约定价格全额回购相应股权，以实现融资的目的。在这种模式下，房地产企业继续拥有项目公司房产开发经营权，也未丧失项目开发的最终利益，降低了企业自有资金筹措压力，有助于发挥企

5、业资金效益的最大化。此种模式也适用于房地产企业项目兼并收购过程中的融资需求，同时也适用于通过增资扩股来补充项目公司自有资金投入不足的情况。房地产企业将成熟物业或者已建成正在招租过程中的物业的未来租赁收益权的优先受益权委托陕国投转让给社会投资者，并承诺在未来一定期限内按约定价格回购优先受益权，以实现融资的目的。在这种模式下房地产企业并未丧失物业的所有权，同时也盘活了房地产企业固化资产，增强了资产的流动性。该模式也适用于拥有现房房产并打算销售的房地产企业来进行融资。　　2．产业信托业务。针对交通、能源、基础设施、装备制造等

6、重点产业项目设计各类产业信托计划，发行信托募集资金后以贷款、直接投资、租赁等方式支持项目建设。　　3．证券投资信托业务。通过与客户签订信托协议，明确委托人、受托人和受益人三方权利和义务，陕国投作为受托人全权负责信托资金的投资管理运作。投资方向以国内证券市场上市的股票、基金、上市公司国有股、法人股、债券和货币市场为主，利用部门拥有的专业研究队伍和研究平台，以专业化的运作为信托客户提供增值理财的服务。　　4．外汇投融资业务。以国际国内外汇资产为投资方向，为客户的外汇资金提供投资增值服务，为客户的国内用汇项目和企业提供以发行

7、外汇信托和外汇债券为主要手段的融资服务，并通过国际金融市场衍生工具，管理外汇债务风险，协助客户减少或消除不必要的或无法承受的风险，加强或改善客户外汇资产和外汇负债的风险/回报性能。迄今为止资金信托总部管理的外汇资金约1亿美元。　　5．企业年金业务。设计年金信托产品，作为企业年金的受托管理机构为企业年金的管理增值提供信托服务。　　1．动产信托。委托人可以把多余闲置或弃用的大型机器设备或运输设备作为信托标的，委托给我公司。通过我们专业的管理和运作，可以实现信托资产的盘活和变现，力争信托资产最大限度地保值增值。动产信托主要品

8、种有交通工具信托和机械设备信托。我公司可能选择的信托财产管理方式包括：有偿出让、经营性租赁、融资租赁或投资入股等。　　2．不动产信托。委托人有意有偿出让、出租土地使用权、厂房或其他建筑物，可以以土地使用权、厂房、其他建筑物作为信托标的，将其委托给我公司。通过我们专业人才的管理和运作，可以确保贵公司的财产在保值、增值的情况下盘活和变