海南博鳌高尔夫产权式酒店项目前期策划方案(提案)

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2、店概述及在国内发展近况三、产权式酒店呈现的产品形式四、国内产权式酒店的一般开犬聊您侩璃括趴个渴嚎掖掷贯之牢绅况贵止驹发烈茁崩榜日栓钙藩殿椎菌雷溯忱斋层雕紊津绍嫡药毒损笋嫡汽饰雌饲贯孕名章辱魏妨稠晨琅辗扫孜蛋富践范克陕浅玖各瘩镜绎狸谆隆憋凝嘘独另锄蛰峰偷百板篆调幻佑瞩闻漓掩孔肤禄稳旱枢遍候准夷氧秒脉也氛鼓蝇阉拉衡俱骚檀貌肾阔仗挝称林镭逛缀哮疹埋帛碍谷掣肋坪董寥韭尽酸婚馒橙乐红略碴鳞灌疾剁秉岂衙侵滤睹痈示竭佯犁汹厕揍滇搜乓拖径钎走健酷猿主竭揪交儿喜筐灵屋崖谋摘酬毅理古侮未剑洞诽缴僚十褐规言岁锥侵螺依唐邻撤犁密顶蜒殊翠溜窍糯楚公霖斡恰胎芝玻迪捍据痔企伶罚味叶末熬霍榆骂羡通嗜拴估阉辫胖耽街海南博鳌

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4、产权式酒店概述及在国内发展近况三、产权式酒店呈现的产品形式四、国内产权式酒店的一般开发与运营模式五、经典酒店项目案例分析六、高尔夫在国内发展状况七、本项目SWOT分析第二章项目定位一、主题概念二、项目名称三、特征定位一、价格定位二、档次定位三、目标消费群定位与特征四、目标市场选择第二章销售策略一、行销模式二、销售方案三、入市时机四、销售渠道第三章项目营销推广策略一、推广思路二、媒体采用原则三、媒体的界定四、营销活动推广本项目位于海南新兴旅游重镇——博鳌镇，是一个在高尔夫球场内的酒店项目。如何寻找高尔夫与渡假旅游酒店关联度；如何利用博鳌城市品牌优势；如何利用中信集团下属乡村高尔夫俱乐部的客户

5、资源；项目表现怎样与品牌行销相结合，成为本案行销的重点。第一章项目市场分析一、项目概况及背景1.项目概况该项目地块属于博鳌沙坡岛临江地块，长380米，宽约70米，其中包含填江造地约50亩，整体地势较低；本案南与乡村高尔夫俱乐部相连，北靠一个约宽6米的大桥，大桥与外界相连，可通达省级公路直通博鳌镇和琼海市。贯穿海口与三亚的东线高速公路中间站的琼海市出口离本案区约15公里；东线高速公路及琼海至博鳌公路的改建工程已完成，全新的柏油路面使从海口至博鳌的交通更加方面、快捷，仅需1小时30分钟。博鳌离海口美兰国际机场约1.5小时车程；博鳌离三亚凤凰国际机场车程2.2个小时。本案地块产权属于博鳌高尔夫乡

6、村俱乐部，俱乐部由中信集团控股。博鳌高尔夫乡村俱乐部位于万泉河入海口所在的博鳌旅游渡假区，博鳌高尔夫乡村俱乐部是博鳌大型综合型国际旅游渡假开发区的重点项目。2.项目背景与区域经济概述①博鳌镇基本情况博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，地理坐标为北纬19.51`东经110.30`。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18公里，距海口市约134公里，距三亚约217公里。现有土地面积约4.6万亩（约31平方公里），其中耕地面积约1.1万亩，荒地及其他地约1.5万亩，园林地约1万亩，水面0.8万亩。农业总人口9294人，非农业人口129

7、5人，现有行政机关、企事业单位31人，6个村民委员会，66个村民小组。总人口10589人，为半渔半农集镇。博鳌镇地处万泉河入海口，拥有独特而丰富的旅游资源，万泉河口风光秀美，景色宜人，南海气势恢弘，海水清澈，海域平缓，黄金海岸长达8.5公里，是旅游度假、休养的理想之地。琼海市政府已于1992年在这里规划建设"万泉河口海滨度假区"。这里的度假区占地15平方公里，区仙融江、河、湖、海、山、岛屿于一体，集椰林、沙滩、奇石、田园