重庆北部新区高新园商贸发展规划

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1、重庆北部新区高新园商贸发展规划一、重庆北部新区高新园商贸发展现状与问题（一）重庆北部新区高新园概况北部新区是重庆21世纪新城区，规划面积129.3平方公里，规划城市建设用地91.73平方公里，是位于主城区且地势平缓开阔的大面积开发区；南临主城核心区渝中半岛，北靠江北国际航空港，西临嘉陵江，与重庆大学城、重庆北碚国家大学科技园数桥相连，东依长江寸滩港区。北部新区高新园位于北部新区南端，包括人和镇和大竹林镇，幅员面积50KM2，东西长12KM，南北宽6KM，东邻鸳鸯镇，南临主城核心区渝中半岛，西临嘉陵江，北连礼嘉镇。该区以浅丘地形为主，海

2、拔高度168-510M，相对高差50-100M；地貌属构造剥蚀、侵蚀地貌类型。该区属亚热带湿润季风气候区。2002年北部新区高新园实现GDP5亿元，人口46255人；2003年实现地区生产总值6.7亿元，人口47387人。其中，大竹林镇位于北部新区西南部，辐员面积23.5平方公里，2002年实现总收入71582万元，增加值14052万元，人口18325人，其中非农业人口6451人。2003年实现总收入99698万元，增加值20257万元，人口18841人，其中非农业人口8823人。人和镇全镇位于北部新区中心地带，辐员面积26.5平方公

3、里，2002年实现总收入54853万元，增加值9178万元，人口27930人，其中非农业人口17512人。2003年实现总收入49595万元，增加值8585万元，人口28546人，其中非农业人口20522人。2002年1月28日，北部新区委托高新区全面管理人和镇，由高新区履行承担人和镇的党务、行政、经济社会管理等方面的权利和责任，北部新区委托高新区管理的人和镇、大竹林镇合称“北部新区高新园”。（二）重庆北部新区高新园城市功能定位重庆北部新区于2001年4月25日挂牌成立，将建成以高新技术为基础的现代产业基地、都市发达经济圈核心增长极和

4、都市风貌展示区、具有活力的对外开放前沿重地，“再造一个重庆工业”。北部新区高新园的大竹林镇是34以发展信息软件为主、环境优美的现代产业区。规划城市建设用地18.31平方公里，人口10万人。主要功能：信息产业、软件产业、光电产业、生物工程。北部新区高新园的人和镇是北部新区的中心商务服务区。规划城市建设用地18.72平方公里，人口20万人。主要功能：商务中心、客运枢纽、光电产业、高档社区。（三）重庆北部新区高新园商贸发展现状与问题目前，重庆北部新区高新园商贸发展正处于向“大商贸、大流通”格局转化的过渡期、蛰伏期，在商贸流通领域呈现二元发展

5、格局，商贸发展的蜕变速度日益加快。一方面，以满足社区生活需要的传统商贸活动欣欣向荣，另一方面，在城市总体规划的推动下，以都市服务业为构架的现代商贸活动跃跃欲试。立足重庆北部新区高新园的城市功能定位，着眼于重庆北部新区高新园的未来发展，以前瞻的眼光审视高新园商贸发展的现状，目前，重庆北部新区高新园的商贸发展存在如下问题：1、规模偏小。商贸流通隶属于第三产业，而第三产业衍生于第一产业和第二产业，为第一产业和第二产业服务。与“再造一个重庆工业”的目标以及与高新园30万规划人口的服务需求相对照，目前高新园的商贸发展规模明显偏小，与之极不相称。

6、从高新园第三产业的从业人数可见一斑。2002年高新园的第三产业从业人员只有2522人，2003年也只有5370人。2、业态结构相对单一，业种偏少。从现场考察的情况看，传统的便民店是目前高新园的主打业态，业种也不健全，生活的方便程度受到较大的影响。3、起点低。实地调研的结果显示，在目前高新园的商贸流通体系中，以传统的社区商业为主，露天市场、马路市场居多，规范意义上的超市、百货店比较少见，仓储式会员店、摩尔没有，连锁经营不成规模，物流配送粗放运营。总体上，目前高新园的商贸流通体系陷入了以低端服务满足低端需求的内生循环中，这与高新园的城市功

7、能定位极不匹配，严重影响了高新园建设成为都市风貌展示区的形象。344、相关行业的潜力没有发挥出来。商贸流通业需要人气，而旅游业、休闲业的发展具有聚集人气的功效，但是高新园发展旅游业、休闲业的优势条件有待进一步挖掘。如依托现代化高科技产业的产业旅游、借照母山植物园的生态优势、着眼于水系开发的旅游休闲等。但是，旅游休闲业的资源开发必须假以时日，因此，目前高新园的商贸流通业与相关行业之间还缺乏联动机制。5、缺少具有带动能力的重大商贸项目。商贸流通业的体系化建设固然重要，但是，在启动阶段需要利用商贸领域的重大项目加以催化、激活，以重大项目带动

8、商贸流通业内部各部门的成长与发展，如龙头寺大市场、国际商务中心、以中邮物流为中心的物流仓储基地、集旅游娱乐休闲餐饮商务为一体的啤酒城、大竹林步行街、以中华十二坊为节点的餐饮商业街区等，这些项目对于高新园的商贸流通业均具有