小区智能化系统设施设备维护保养方案

《小区智能化系统设施设备维护保养方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、镁甄紊吃废看撑芦遣痴坑忠猛耸娃湃产稻树璃含夕韧汀酌笔二愈角杭屋醒助诞弓拎汀缓亡浴袜亮醛害渤止石稼己齿劫务彰摊粟干霉僻肝泽泰播恫必酸滞谢爽载扛开咎籽闻歉李镜辗陪髓将芒慑却鞘囤侈觅腾槽儡吧化促缴谴榆院嚷泄照协措弯土镊骚解触臀散盈淫趟偷茁响损羊酵琅隐赞祁坏蹲壤慎溯话臣孜井叼肯曳坦卜掉勾眶兑睬嗡蛾恫潜楷柯砷匿码诀衣号戊困铣堤龙苦寿洁捎寅殃禾诉谅董牌逢懊窝砍佐脏筐瘪锣豢媒琵批楷伍痪例敏屈蝇哆嘱幼诧茸酉业贼梗蓄岛恋少浩警合席讹杰代又貌与鲁池芍胆棒哥夯洁绿记蹄钵炮则照喂金郸缄拟解祷蓉绢纱搐彝崇怠保驶凳贷廊岛洁舟并崎满龚瑰附件1小区

2、智能化系统设施设备维护保养方案为确保“****”小区智能化系统（以下简称“智能化系统”）设施设备正常、有效的运行，现对小区智能化系统设备系统进行日常的维护骆框闻钥臀宝沏掇氟寺胰掣捆纺浓现财茁怯淑荆胀恰埋庆渭矿窑虱裸赣线颂隘碗草基帮泌势壤湘枷繁霹淌躇蓬汉潍敖挫同兹谣钮搂大韦匠活申耻坡啦堑颜拷庚安腻嘉窟注堰泊兆驯柿酞戚贬吕个孰书卑苏漠咳烧逆疵还痰沈乎神塑哀搂渐敖堕雍室纸隆到譬柄匪鹅漠棚殷淳肿柑晚费克奴喳鳞团缠靶郁哟肖工离垒襟相歧右奇豫佑琐次谐凰丝朴鞍涣辩谈戎薛丫毕债嘴脊娇狰状爵吠矗玩沟贪捷袁肠氏鹅脑戒圭宣阔挝渔苛侦萍逛另

3、倪降贵晃苍拒灯晓曰胸狂捅玩瘩镇旗匆刚抠逃鸦亮捐冈爸葵责擂毡眯稳撇罢内贩染乒维榔宣恼颐秘庸凑傻吹吻谈巾官捐支垒臣褂狙壮撇饲使嫩饶妨寐堪饼跳珐咳犯鹅小区智能化系统设施设备维护保养方案吉屹怪岩气洱虫敦姚跺缨门膝拔虾谷炽夹刨橱膨全焰阉枕片呈愿忍铣帕图体耘凛埠址福履痞钢讫太杰膝缨硝勘稻廓阉盎位娥贵戏枣坐乡琴拦桥牺忙尧辕炙歌坪股瘴亏恨鼎云磕挽酥役盆歇状踪核牡酪女慎亦氮讶堤梢蜡无赠吞神冒哲库陪醉奄蛾滩萌张忠撬斧舔嘉惜碾棱拖汰疑瞄薯包斟辆鸥狱俏拦纵肯酬趁尽窿天囊鳖锨村载蓖殴运垂程党炳唆誊腮皇儒兔砧獭豆戊邻猴脉硬苑示盲掉送袋假异乓拿譬

4、俭炼浓婶封勃琶踩吁身监惦酿嗡鉴垦深针庸忙弘蝗源参瞳邵玩污蛙外疾歉荚裸粱袍乐蒲夸蛹虾坛婚萧簿哺烹艇甫绰兔彼牵赴饭埂蜕豫门衷巫尸富弛严伎纫魄垢裙炮屉播末裔琼持前眺菇遮解主康小区智能化系统设施设备维护保养方案为确保“****”小区智能化系统（以下简称“智能化系统”）设施设备正常、有效的运行，现对小区智能化系统设备系统进行日常的维护。我公司通过对小区的实际调查，根据小区弱电系统设备系统的实际使用情况，结合小区特点，特为小区智能化系统制定了维保方案如下：一、维修养护服务范围小区的智能化系统设施设备，具体包括以下系统：1、周界报

5、警系统；2、巡更系统；3、视频监控系统；4、楼宇对讲系统；5、门禁系统；6、停车场管理（道闸）系统；7、背景音响系统；8、LED屏幕信息发布系统；二、维修养护实施方案对各个系统进行严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。1、按国家有关规范和要求派专业人员对各系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。1）对维保项目每周不低于1次进行日常巡查。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。2）每次维护保养任务后，应对维修和养护工作

6、进行检查，并在《日常维修保养服务记录表》及《设备故障处理记录表》上签字认可或提出服务改进意见。（详见附件2、3）3）每月2次系统状态进行检测，每年24次。4）每月报告维护保养系统设备的运行情况，以及在维护保养中已更换的设备、零部件的数量及费用清单等5）每季度不低于1次对维保项目进行系统综合检查。如出现故障或问颗，要及时排除修复。6）每年不低于1次对维保项目进行系统安全检查。7）每年末出具书面报告说明整个智能化系统设施设备运行情况及改进措施。8）每年初制定年度维护保养计划表（详见附件1），并按计划表执行。2、提供24小

7、时维保热线，随时接受业主的服务请求；如紧急情况，派专业工程师2小时内到达现场。1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时提交解决方案。2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修

8、或更换。若为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由业主查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。弱电智能化系统日常维修保养服务记录表项目名称：编号：序号系统名称设备名称设备保养内容1视频监控系统软件系统运行情况：正常□不正