温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告

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1、温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告XXX省XX设计研究院2016年1月XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告目录第一章总论31.1项目背景31.2、项目概况51.3项目可行性研究结论7第二章项目背景及必要性72.1相关规划和政策要求72.2项目建设背景82.3区农业产业化经营发展现状102.4项目建设的必要性及目的意义10第三章建设条件133.1项目区概况133.2项目实施的有利条件14第四章、产品市场分析184.1市场分析184.2公司营销模

2、式及销售前景20三、市场分析结论26第五章建设厂址选择及实施条件275.1项目建设厂址27XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告5.2工程地质条件27第六章产品方案、规模和主要建设内容296.1产品方案296.2生产规模306.3主要建设内容30第七章工艺技术和建设方案317.1工艺技术方案317.2设备选型明细表（附后）317.3设备选型317.4总图工程327.5工程建设方案34第八章环境保护、卫生及消防368.1环境保护368.2劳动保护与安全卫生378.3消防388.4节能

3、388.5环境影响评价39第九章组织机构及劳动定员399.1、项目实施的组织管理39XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告9.2岗位编制与定员409.3项目经营管理模式419.4人员培训43第十章项目招投标43第十一章社会与生态效益分析4411.1农业产业化经营4411.2农牧民增收4511.3生态和社会效益45第十二章投资估算与资金筹措4712.1建设投资估算4712.2、资金来源4712.3资金使用管理47第十三章财务评价4813.1经济效益分析4813.2年销售收入和年销售税

4、金及附加估算4813.3、总成本费用估算4813.4、不确定分析53第十四章结论与建议60XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称XXX国际温泉旅游度假区建设工程2、建设性质新建3、建设地点XXX市XX区闫家岗农场，机场高速（公路）19公里处，距离太平国际机场4公里。4、建设规模项目总用地面积为70284平方米5、建设单位XXXXXX房地产开发有限公司6、项目法人代表7、编制单位XXX省XX设计研究院XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行

5、性研究报告8、编制单位法人代表XXX　XXX省XX设计研究院院长9、建设目标将XXX国际温泉旅游度假区打造成集居住、养生疗养、餐饮娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。10、项目建设期36个月1.2编制依据1.2.1国家相关法律、法规、规程、规范1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《风景名胜区规划规范》GTB50298-19995、《XXX市旅游业“十三五”规划纲要》6、《XXX市“十三五”旅游业发展规划》7、国家旅游局《旅游发展

6、规划管理办法》8、国家及地方有关法令、法规及政策XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告1.2.2建设单位提供的资料1、设计委托书2、XXX国际温泉旅游度假区建设项目规划方案3、其他相关材料1.3编制原则1.3.1保护与建设开发相结合、保护第一的原则要坚持“严格保护、统一管理、合理开发、承续利用”的工作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有效保护，保持和稳定自然生态平衡，使之得到永续的利用，这是实现XXX国际温泉旅游度假区可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。1.3.

7、2统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开发费用及成本。1.3.3正确处理好旅游度假区开发建设与当地社会稳定关系的原则XXX国际温泉旅游度假区的开发以至温泉旅游度假区的进一步发展，始终要处理好温泉旅游度假区建设与当地居民XXX设计研究院111温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告的关系，旅游开发只有与当地居民的经济利益紧密地联系在一起，温

8、泉旅游度假区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，而当地社会的稳定是温泉旅游度假区建设和发展的重要条件。1.3.4社会效益、经济效益、环境效益三者统一的原则强调“三统一”的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任何片面强调某一方面效益的作法都是不利于温泉旅游度假区建设的。没有社会效益，温泉旅游度假区的发展和市场容量就会失去基础；没有经济效益，温泉旅游度假区经营者的积极性必然会受到挫伤，温泉旅游度假区的经营就会失去动力；没有环境效益，温泉旅游度假区的可持