光学材料项目可行性研究报告

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1、光学材料投资建设项目可行性研究报告二〇一八年目录第一章项目概要1一、项目名称及建设性质1二、报告说明2三、主要建设内容及规模2四、环境保护3五、建设期限及进度安排4六、项目投资规模及资金筹措方案4七、预期经济效益和社会效益5八、简要评价结论6第二章光学材料项目建设背景及可行性分析10一、光学材料项目建设背景10二、光学材料项目建设可行性分析13第三章光学材料项目市场分析14一、镧系光学玻璃15二、环保系列光学玻璃16三、磷酸盐光学玻璃17四、光学材料行业发展分析18第四章项目建设选址及用地规划21一、项目选址方案21二、项目建设地概况21三、项目用地规划22

2、第五章总图布置方案26第六章项目建设规划方案27一、建设内容及规模27二、土建工程建设内容及规模27三、建设公用工程27四、组建生产管理机构28第七章环境保护29一、编制依据29二、建设期环境保护对策30三、项目运营期环境保护对策31四、噪声污染治理措施32五、地质灾害危险性现状32六、地质灾害的防治措施33七、生态影响缓解措施33八、特殊环境影响33九、环境和生态影响综合评价及建议34第八章能源消费及节能分析36一、能源消费种类及数量分析36二、能源单耗指标分析37三、项目预期节能综合评价37第九章项目建设期及实施进度计划39一、项目建设期限39二、项目实

3、施进度计划39第十章投资估算与资金筹措及资金运用40一、投资估算40二、资金筹措方案43三、资金运用计划44第十一章项目融资方案45一、项目融资方式45二、项目融资计划45三、资金来源及风险分析46四、固定资产借款偿还计划46第十二章经济效益和社会效益评价49一、经济效益评价49二、社会效益评价56第十三章综合评价及投资建议58一、综合评价58二、投资建议59第十四章附表及附图61一、固定资产投资估算表61二、流动资金估算表61三、总投资及其构成一览表62四、营业收入税金及附加和增值税估算表62五、成本费用估算表63六、利润与利润分配表63七、全部投资财务现

4、金流量表64八、项目借款还本付息计划表64九、项目主要经济评价指标一览表65第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称光学材料投资建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事光学材料投资建设业务。目前，光学材料的种类多达几十种：无色光学玻璃和有色光学玻璃，红外光学材料，光学晶体，光学石英玻璃，人造光学石英晶体，微晶玻璃，光学塑料，光学纤维，航空有机玻璃，乳白漫射玻璃以及有关液体材料等。其中光学玻璃在成像元件中使用得最多。塑料透镜的质量在很多地方可以达到玻璃透镜的质量要求，特别是在眼镜行业，大有取而代之的趋势，但是由于它受到折射率低、散射

5、高、不均匀性以及其它方面的使用限制，所以使它的使用范围不如光学玻璃广泛。（三）项目占地及用地指标该项目规划总用地面积82000.41平方米（折合约123.00亩），该项目建筑物基底占地面积58939.44平方米；项目规划总建筑面积136455.74平方米，绿化面积5387.59平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积16689.38平方米；土地综合利用面积81016.41平方米，土地综合利用率100.00%。（四）项目建设地点该“光学材料投资建设项目”计划选址位于珠海。一、报告说明对于初步确立投资意向的项目，泓域企划机构在市场调查的基础上，对市场、投资、政

6、策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。二、主要建设内容及规模1、该项目主要从事光学材料项目，预计达刚年产值为98696.08万元。/年；预计项目总投资34543.63万元；规划总用地面积82000.41平方米（折合约123.00亩），净用地面积81016.41平方米（红线范围折合约121.52亩）。2、该

7、项目总建筑面积136455.74平方米，其中：规划建设主体工程116663.61平方米，辅助设施面积10127.05平方米，办公用房6076.23平方米，职工宿舍1863.38平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1725.47平方米，项目计容建筑面积135405.77平方米，预计建筑工程投资18753.94万元；建筑物基底占地面积58939.44平方米，绿化面积5387.59平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积16689.38平方米，土地综合利用面积81016.41平方米；建筑容积率1.67，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65

8、%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，场区土