古城保护运营开发建设项目项目申请报告书

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1、古城保护运营开发建设项目项目申请报告考察报告目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况3第二章发展规划、产业政策及行业准入分析662.1发展规划分析662.2产业政策分析682.3行业准入分析69第三章资源开发及综合利用分析713.1资源开发方案713.2资源利用方案713.3资源节约措施72第四章节能方案分析744.1设计依据744.2项目能源及耗能工质消耗种类和数量分析754.3项目所在地能源供应状况分析754.4节能措施764.5建筑节能784.6能源管理824.7节能效果分析83第五章建设用地、征地拆迁及移民安

2、置分析845.1项目选址及用地方案84考察报告5.2征地拆迁和移民安置规划方案84第六章环境和生态影响分析866.1环境和生态现状866.2生态环境影响分析866.3生态环境保护措施876.4地质灾害影响分析886.5环境影响评价分析90第七章经济影响分析917.1效益分析917.2行业影响分析967.3区域经济影响分析97第八章社会影响分析988.1社会影响效果分析988.2社会适应性分析988.3社会风险及对策分析998.4社会影响分析结论99考察报告附表1-1总投资估算表1-2流动资金估算表1-3项目总投资使用计划与资金筹措表7-1营业收

3、入、营业税金及附加和增值税估算表7-2固定资产折旧费估算表7-3总成本费用估算表7-4利润与利润分配表7-5项目投资现金流量表7-6项目资本金现金流量表7-7财务计划现金流量表7-8资产负债表7-9单因素敏感性分析表7-10经济评价指标汇总表考察报告附件1、企业营业执照(副本)复印件2、企业组织机构代码证复印件3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见4、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见考察报告考察报告第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1申报单位基本信息◆企业

4、名称：XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司◆注册资本：500万美元◆法人代表：陈XXXX◆经营年限：50年1.1.2申报单位概况本项目承办单位为XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司，注册资金10000万美元，是由XXXXXXXX国际有限公司出资6000万美元和XXXXXXXX文化产业集团有限公司出资4000万美元成立的，公司主要经营XXXX古城的开发与经营。投资各方基本情况：1、XXXXXXXX国际有限公司（简称“XXXXXXXX”）XXXXXXXX是在中国西部大开发的背景下成立的专业化投资机构和大型产业集团。公

5、司自成立以来，以产融结合为手段，秉承“义利并重”的核心理念，积极服务于行业领袖企业，培育新兴龙头企业，积极参与区域经济振兴与协调发展，在企业重组、资源整合、园区开发、城市建设等方面积累了丰富经验。XXXXXXXX考察报告考察报告的投资集中于金融服务、矿产加工、能源产业、城市开发和文化传媒等五个领域，融合国际、国内产业资本与金融资本的力量，在全国集中开发建设示范性产业园区基地、投资区域性重大战略项目及城市基础设施项目，并以全新的理念参与城市化和城镇化的综合开发、建设、管理、运营。 XXXXXXXX旗下包括西部发展控股、西部联合控股、西部联合开发、

6、西部能源、西部建投、西部城投、西部传媒、XXXXXXXX文化产业集团等战略性产业投资企业及西部发展产业基金、西部发展产业资本、厚道资本等若干泛金融类公司，形成了投资与经营并重，并以投资为主，多版块紧密配合的高端企业集团。 XXXXXXXX的发展目标是以资本效益最大化为主要目标，创新整合各类自然资源、科技资源、社会资源和品牌资源，打造以投资能力、管理能力和服务能力为主的企业核心竞争力，最终形成金融资源和企业资本高度融合的综合性、现代化的企业集团。2、XXXXXXXX文化产业集团有限公司（简称“XXXXXXXX”）XXXXXXXX致力于文化产业的投

7、资管理与运营；文化企业的投资管理与经营；投资发起文化金融机构、文化产业基金；基础建设投资；港头、码头投资与建设；产业园区的投资、建设及运营；投资及投资管理、投资咨询；项目投资与管理；矿产资源开发与经营；钢材、木材、五金交电、机械设备、计算机软、硬件及外部设备销售等。公司立足XXX，放眼全国，主要承担文化类项目与园区的投资与运营。在XXX滨海新区，筹建经国务院批复的“国家级滨海新区文化产业示范园区”项目。投资建设高标准的区域文化中心和文化产业聚集区，以文化新城区的建设促进产业结构调整、提升城市形象和地位，带动民生经济。考察报告考察报告XXXXXX

8、XX文化产业集团有限公司为XXXXXXXX的一家子公司。2011年，XXXXXXXX文化产业集团有限公司与河北省XXXX人民政府签署《XXXX古城保护