居住小区规划设计说明

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1、一、概述中国焦作位于河南省西北部，地处中原文化圈核心区域，北依太行、南临黄河，与省会郑州隔河相望。它集壮丽山川和悠久历史于一体。汇人文景观、自然景观于一炉。为“中国太极拳发源地”。焦作旅游资源丰富，拥有云台山、神农山、青天河3个5A级景区（三个景区共用一个国家旅游局颁发的5A证书），圆融无碍禅寺、嘉应观、CCTV焦作影视城3个4A景区，韩愈陵园、群英湖、穆家寨生态农业观光园、蒙牛乳业工业旅游区[4]4个3A景区，朱载堉纪念馆1个2A景区。焦作市面积4072平方千米，常住人口为3539860。怀川大地孕育了灿烂辉煌的历史文化，名山秀水陶冶了世代英才豪杰，焦作地下文明积淀层层叠叠，地上

2、文化布落洋洋洒洒。焦作人文是山水化的人文，山人一体，不可分割。焦作具备较为完善的城市基础设施。近年来，焦作市根据“依托老城市井气息，城市风光(、开发新区，环形扩张，滚动发展”的思路，坚持新区开发与旧城改造并举，改造拓宽了东环路、西环路、塔南路等城市交通干道，全面加强了焦南组团、高新区的基础设施建设，新区的主要道路已经建成，党政机关、中心汽车站、河南理工大学等已完成向南的迁移，城市的发展空间明显打开，中心城市建成区面积已超过95平方公里。国家重大项目西气东输工程穿境而过，焦作利用天然气管网已经建成，全市能源结构得到明显改善。开展了大规模的创建中国优秀旅游城市和全国卫生城市活动，大力整

3、治市容市貌，美化、绿化、亮化、净化水平明显提高。帝景华庭位于焦作新区西部，北临正在建设中的太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为规划建设中的温建河和其他路段。地内城市道路已规划完毕，基地规划用地约17公顷。合325亩.目前基本处于完全未开发的原生状态，基地内除了少数民宅、果林与耕地以外，其余基本是绿树成荫的土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大的树木，挺拔而立。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。二、建筑设计总说明1、设计依据（1）、城市居住区规划设计规范（2）、住

4、宅设计规范（3）、《焦作市总体规划》（4）、基地地形图2、现状概况及分析帝景华庭居住小区位于焦作新区西部，北临正在建设中的太极体育场，太极广场、市民公园等公建设施。基地西、北面临山阳路、丰收路、东侧为规划建设中的温建河和其他路段。目前基本处于完全未开发的原生状态，基地内除了少数民宅、果林与耕地以外，其余基本是绿树成荫的土地，部分闲置地已成为放牧区。基地地势平坦，其中有很多高大的树木，挺拔而立。三、设计宗旨绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满活力的新型居住小区，规划设计有目的地为提倡积极健康的生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提高住宅小区环

5、境质量及生活质量的作用。四、规划原则和总体构思1、规划原则（1）、从城市设计的宏观角度出发，设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区。（2）、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；本规划设计力求突破现存模式，以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，创建园林式、环保型的可持续发展的示范小区。 （3）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。（4）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风

6、的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。使住宅更加人性化和个性化。（5）、工程设计注重地方特色和文化特色，具有鲜明的时代感，注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。平面布置和室内空间力求规整、合理，使其适合现代的家居生活观念。2、总体构思本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。（1）、充分利用基地的自然条件，注重对生态环境的保护，以创造园林式、环保型的可持续发展的生态型小区。（2）、通过设计丰富的住宅类型及富

7、有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。（3）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。五、总平面布置1、规划用地布局本居住小区的规划用地以住宅用地为主。用地布局的分布主要为：住宅用地沿周边及小区主干道分布，绿化用地处于规划用地的周