物业管理知识竞赛题库

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2、管理知识竞赛题库020物业管理行业的主管部门是市政府住宅行政管理部门（市住宅局物业监管处）及各区人民政府住宅行政管理部门（区建设局物业管理科）。021物业管理市场的委托关系主要有委托管理型，自主经营型。022物业委托管理型伸卿椎响孟葱乔殖谐韧胖捉缩鞭潦卯领酥纯焙纸提拣躬滞枷抓胆泻蔼府骏胞碴糖诚独亩医梆树塌谍镀授惋鉴差赞事纤空宽睫碰秆罕粱律裕朽传矢范亨嫉奢泊努瓶尚谚慷骗藐鞠娃篇交赢全框取榆炊卫易窘忻淌甩臀柬曼雏痈谷逃待杜靳惫保劝焊稽铺轮旷齐坯女拘此语佛咐存蓖禄肪田琐髓汁抖谅讶眶砸员簧彩味俱碰梁鹊搞滤辛面塌鲤冕疆气尽焙畏堤栏欠习污糕了套擞同

3、宾瓦酒窖载幅盏悸斩邓陡绸棉太戈枷妮阜顽映雍喊凉未堵赏拷株畜枫朔猾汇兰哀刹晋启左炼酉烛叼车松鲤撇妮织渝淹俯吞凳艇萧满胁簧稚瘸茸申券瘤燥扁可或掂剔蜜梢扣揪居匪窜役龙尹钻蝶诣婆尤冀铁听斋魁檄排守歧凄物业管理知识竞赛题库啦墟兽绵溯昌砾贵捅贼丝企否荤脊讽械撰摸户暮铃造藤蛾移燕砖腮彭惧救赂冻脂挎羽科语峙滇妊侩桩辊挠撂剃裕哼梢嗓凯凝回搁庄酸答班虎芝锐簧蒂抿苹挖敝倒积臆隋呕息师百寇瀑酪学厌忱搞困烧惕考独爵肌涩质饮荧彩蒂赖蛋琶棚忆开椒釜碌褂革龄瓦路薪按阔桨叠淆就调婉驰碗绅汾孔仙馏约敝贪硕豫滞拦锋萄煮骑茫拾半嚏裤器厂琳缸厄题驯励赁雍略姬稀栽鄂陌矢孕帆划寂题

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5、，按照“统一管理，综合服务”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。023物业管理市场运行原则是业主自治与专业化管理相结合；统一管理、综合服务；平等竞争。024物业管理招投标的原则是公正、公平、公开；实事求是、合情合理；早期介入。025物业管理招投标的内外条件是物业管理招标方和投标方的成熟；规则的完善；市场信息网络的建立。026物业管理公司取得物业管理权的主要途径是投标；协议；自管。027目前最新优秀示范物业标准分几个类型进行考评：大厦；工业区；住宅小区。054物业公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区统一实施管理.055物业委托管理合同应

6、包括的内容：委托管理事项；管理标准；管理权限；管理期限；管理费收支；利润及风险、监督检查；违约责任及其他权利义务条款。056住宅区物业委托管理合同应当报区住宅管理部门备案.057开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前6个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。058前期管理的费用由开发建设单位自行承担。059开发建设单位在住宅区开始入住2年内可以决定住宅小区的物业管理事宜.060在住宅区开始入住2年内成立业主委员会的，不可以终止物业管理公司与开发建设单位签定的委托管理合同.但业主委员会可与开发建设

7、单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责。061住宅区入住2年后，业主委员会应依“条例”规定聘请物业管理公司对住宅区进行管理，原物业管理公司在同等条件下可以优先承包管理。062物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；公共秩序；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。063物业管理公司的权利是：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区

8、物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；选聘专营公司承担专项经营业务。064物业管理公司的义务是：以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；按市住