建邦·唯园b地块二期工程计价协议

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1、建邦·唯园B地块二期工程计价协议工程发包人（甲方）：济南建邦置业有限公司工程承包人（乙方）：北京建工集团有限责任公司发包人、承包人双方于2012年1月4日签订了《建邦·唯园小区B地块二期工程施工合同》，经甲、乙双方协商，对以上合同中计价条款及付款进行调整。特签订《建邦·唯园小区B地块二期工程计价调整协议（以下简称本协议）》作为以上合同的补充部分。协议内容如下：一、《山东省建筑工程价目表》采用2013年版。二、人工费执行济建标字[2013]3号文，土建、安装72元/工日，装饰80元/工日。三、考虑工程特

2、点及现场实际情况，措施费±0.000以下为300元/平米，±0.000以上为320元/平米。四、施工管理费、利润调整为三类工程，按政府下发文件费率80%执行，合同价以外的新增项目及零星用工也按此执行。项目名称建筑安装装饰企业管理费4.0%32%39.2%利润率2.48%18.4%12.8%人工单价（元/工日）727280注：其措施费内容为：混凝土、钢筋混凝土模板制作、支撑摊销费、商品混凝土泵送费、内外脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、垂直运输机械及超高增加费、施工降水、排水费、二次搬运费、已完工程

3、及设备保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费（含抗冻剂、早强剂）、材料检测试验费、材料构件场内运输费、临时设施费、环境保护费。工程排污费不计取。甲方另行安排乙方配合且与本合同（含设计变更、签证、洽商等）无关的的其他工作所产生的零星用工采用115元/计日工，计日工为税后价。五、工程量：预算工程量（其中土石方工程量为暂计）均为图纸标示加图纸会审工程量。结算依据竣工图、设计变更及现场签证调整。六、材料、设备的采购、价格确认方式（1）材料、设备除特殊情况外均为乙方采购。4（2）土建、装饰、安装工程材料除以下暂定

4、价材料约定范围外均按固定价格计入合同价，结算时不予调整。暂定价材料设备，依据图纸设计按甲方批准的品牌及价格结算时找补正、负差价，差价只计取税金。（3）材料设备价格确认形式分以下两种：固定价材料、暂定价材料（设备）。（一）、固定价材料：①建筑、装饰、安装主材除暂定价之外的均执行固定价。如：水泥、成品腻子、内墙砖及地砖、内墙涂料、文化石、保温材料、穿线管、线盒、面板、灯具等，按固定价格进入预算。若合同签订期固定材料《济南工程造价信息》价与平均施工档期《济南工程造价信息》涨幅超过±5%，超出±5%部分按信息

5、价调整幅度调整差价，超出±5%以内不予调整。由乙方、监理及工程管理部共同确定施工档期。②地材暂按2013年4月信息价中长清地材价下浮5%计入。结算按施工档期造价信息价中长清地材价平均价下浮5%计取。③辅材采用《山东省建筑工程价目表》2013年版及《山东省安装工程价目表》2013年版价格，结算时不再调整。（二）暂定价材料（设备）：设备（配电箱、泵）设备按暂定价计入预算价，结算时按甲方批价及计入税金进入结算。暂定材料依据图纸设计按甲方批准的品牌及价格结算时找补正、负差价，差价只计取税金。①土建装饰材料：商

6、砼、排水板、钢筋、水篦子等；②安装：阀门、给排水管材、设备配电箱（柜）、水泵、电线、电缆等影响较大的主要材料。若因工程品质、进度要求、资金需求量大，乙方采购困难的，需另行签订三方供应合同。由甲方直接向材料商支付材料款，同时支付乙方采保费（采保费费率为1.5%及扣除相应合同内材料价款）。乙方控制材料质量及供应量。若由于乙方原因，实际供应材料数量超出结算用量5%以内的部分，甲方按材料市场价从乙方的工程款中扣除。超出结算用量5%以外的部分，甲方按材料市场价的1.1倍从乙方的工程款中扣除。机械台班采用《山东省

7、建筑工程施工机械台班表》2013年版，结算时不再调整。七、成活价及成活价估价部分：成活价为直接费费用单价，包括人材机、措施费等所有内容，乘以实际工程量加管理费、利润及规费、税金为最终该项合同价款。管理费、利润及规费、税金按本计价协议约定费率计取。竣工结算按实际完成工程量调整。（1）固定成活价：基础强夯、基础土石方工程、聚氨酯防水、SBS4防水、界面剂、木门、防火门、防盗门、外墙外保温、GRC板、GRC装饰线条、防腐木、卷帘门、百叶窗与前期相同的栏杆等；若合同签订期固定成活价中主要材料《济南工程造价信息

8、》价与平均施工档期《济南工程造价信息》涨幅超过±5%，超出±5%部分按信息价调整幅度调整差价，超出±5%以内不予调整。由乙方、监理及工程管理部共同确定施工档期。（2）成活价估价部分：新增栏杆、扶手等；结算时按甲乙双方确认的价格及工程量调整。八、专业分包项目及有关说明：铝合金门窗、太阳能热水器、电梯、安防系统（智能化及综合布线、楼宇对讲系统、停车场管理系统）、消防、景观园林、机械停车、公用事业专业公司市政配套企业或其指定的施工单位施工的给排水、强电、供热、