鄂尔多斯房地产市场调研报告

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1、鄂尔多斯房地产市场调研报告目录第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析1，供应分析2，需求分析3，价格分析第二部分：各板块区域市场现状分析1，整体情况2，东胜区各板块房地产市场特点3,个盘监控。第三部分：客户追踪访问第四部分：市场总结第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析1,供应分析供应量呈阶梯式暴涨，近2年房地产市场发展迅猛！11年施工面积越1000万平米，新推市场92个项目。数据来源：鄂尔多斯统计局第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析开复工情况开复工方面，08-10年三年时间暴涨，施工面

2、积，新开工面积，竣工面积，三项供应指标同时翻倍增长。如仅10年一年，全市新开工面积1325万平米，施工面积3140万，基本是前几年的总和！数据来源：鄂尔多斯统计局第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析政府（2010-2012）住房建筑规划由2010-2012鄂尔多斯城区住房建筑规划可以看出，商品房的比重将逐步加大。供应量也逐步增长1年份普通商品房非普通商品房经济适用房廉租房商品房比例2010年181.9104600.682%2011年190.9103.7500.5485%2012年200.799.3300.591%数据来源

3、：鄂尔多斯统计局第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析2,需求分析由统计局数据可以看出，近几年来，鄂尔多斯房屋需求稳步上升，10年增幅较大。销售涨幅均在20%以上。由此可见，购买力旺盛。数据来源：鄂尔多斯统计局第一部分：鄂尔多斯房地产市场总体分析价格分析自08年以来，住房成交价格大幅度攀升。从前几年年均15%的增长，迅速暴增。目前市场均价越6300元。直到11年，地段好的物业，均价已经过万元。个别豪宅项目已经超过20000万/㎡。数据来源：鄂尔多斯统计局第二部分：各板块区域市场现状分析第二部分：各板块区域市场现状分析鄂尔多

4、斯全市房地产市场集中在东胜区鄂尔多斯全市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗等8个旗区，全市总面积8.7万平方公里，总人口154.8万人。东胜区位于鄂尔多斯市中东部，总面积2200平方公里，人口约50万。近年来，在资源产业的带动下，东胜区城市建设逐年加快，房地产市场迅速升温，2010年三季度，全市取得的24个商品房预售证中，预售面积3574163.13平米。基本全在东胜，因此鄂尔多斯全市房地产市场基本集中在东胜区。1.整体情况第二部分：各板块区域市场现状分析2010年鄂尔多斯全市

5、预售24个项目。总预售面积357万㎡。证号报批单位项目名称地址核准面积(㎡)时间1鄂市天马宏源房地产开发有限责任公司宏源一品商住楼铁西区鄂尔多斯西街，东环路东，文化街北1663892010.01.262鄂市万千间房地产开发有限责任公司凤凰城4#、5#住宅楼及办公楼铁西区鄂尔多斯街南，万正路东535792010.02.023鄂市华研房地产开发有限责任公司白领公寓1#、2#、4#楼、企业总部2#楼物流三路东、郝家圪卜路西、物流二街南、物流三街北994802010.02.024鄂市恒利房地产开发有限责任公司国际广场6#、8#公

6、寓及商业楼天骄南路西、大桥路北231932010.01.185鄂市易兴房地产开发有限责任公司易兴国际建材博览园C3排铺东胜区生态中街北、工业西郊西、园北街南、诃额伦辅路东309942010.02.036鄂市佳佳乐房地产开发有限责任公司家家乐园A区1#商业楼、1#住宅楼吉劳庆路西、鄂托克街北、伊煤路南224092010.03.157内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司揽胜苑三期3#、4#、6#、7#、11#、12#住宅、9#商业楼康巴什西纬八路南、西经八路东、西纬六路北、西经十路西497062010.03.258鄂市鑫源房地产

7、开发有限责任公司兴蒙商贸城A、B座郝家圪卜大桥路东、原常鑫陶瓷厂旧址657652010.03.159鄂市新厦房地产开发有限责任公司2#住宅楼及职工食堂的商业部分天骄南路西、乌审西街南112032010.03.3110内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司揽胜苑三期1#、2#、5#、8#、住宅康巴什西纬八路南、西经八路东、西纬六路北、西经十路西309442010.04.0911鄂市东胜区蒙汇房地产开发有限责任公司蒙汇时代广场3#、4#、5#、6#商业楼郝家圪卜路西、物流三路东、物流三街南、物流四路北613732010.04.23

8、12鄂市华研房地产开发有限责任公司物流园W-7地块3#楼南仓储物流园区物流二街南、郝家圪卜路西120272010.05.2513内蒙古伊泰置业有限责任公司伊泰华府C区1#-8#住宅楼包神铁路北、规划一路东669182010.06.2314内蒙古万正房地产开发有限责任公司国土资源局住宅小区1#-6#住宅楼、7#、8#商