沣西新城总部经济园一期项目环境影响报告书简本

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1、陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司西部云谷项目环境影响报告书（简本）中国轻工业西安设计工程有限责任公司二零一三年四月一、建设项目概况1、项目由来及简况“十二五”时期是我国战略性新兴产业夯实发展基础、提升核心竞争力的关键时期，既面临难得的机遇，也存在严峻挑战。从有利条件看，我国工业化、城镇化快速推进，城乡居民消费结构加速升级，国内市场需求快速增长，为战略性新兴产业发展提供了广阔空间；我国综合国力大幅提升，科技创新能力明显增强，装备制造业、高新技术产业和现代服务业迅速成长，为战略性新兴产业发展提供了良好基础；世界多极化、经济全球化不断深入，为战略性新兴产业发展提

2、供了有利的国际环境。同时，我国战略性新兴产业自主创新发展能力与发达国家相比还存在较大差距，关键核心技术严重缺乏，标准体系不健全；投融资体系、市场环境、体制机制正常等还不能完全适应战略性新兴产业快速发展的要求。必须加强宏观引导和统筹规划，明确发展目标、重点方向和主要任务，采取有力措施，强化政策支持，完善体制机制，促进战略性新兴产业快速健康发展。因此，在此时期提出建设西部云谷项目有力的贯彻落实了国家大力发展战略性新兴产业，培育自主创新产业的政策。西部云谷项目是由陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司开发建设的房地产项目，该项目已取得陕西省西咸新区沣西新城管理委员会《

3、关于陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司西部云谷项目可行性研究报告的批复》，批准文号为沣西管发[2012]61号。项目总投资7.0亿元。拟建项目位于陕西省西咸新区沣西新城规划范围内，康定路以南，兴咸路以西，沣景路以北，沣渭大道以东区域。该项目总占地面积66821m2（100亩），主要建设内容包括产业楼、厂房、招商中心、餐厅、会所、地下车库、设备用房以及其他配套设施等，建设项目目前已取得了用地预审意见的批复及建设用地规划许可证，属允许建设用地。本项目的建设5符合西咸新区的总体规划和未来的发展要求，不仅能够增加地方财政收入、增加该地区就业人口、繁荣该地区商贸服务、

4、促进区域科技进步、带动相关产业的发展，也能够改变当地的投资环境，优化当地的产业结构，同时对提高当地居民物质文化生活水平也有很大的促进作用。另外也可吸引更多的投资者来沣西新城投资经营，从而带动区域经济的快速发展，社会效益十分显著。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此2012年10月陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司承担“陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司西部云谷项目”环境影响评价工作，由陕西天成环境工程有限公司协助工作。接受委托后，公司

5、立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制完成《陕西省西咸新区信息产业园投资发展有限公司西部云谷项目环境影响报告书》。2、项目主要建设内容（1）占地面积：66821m2。（2）项目总投资：7.0亿元。（3）项目建设内容：本项目总建筑面积158380m2，其中地上建筑面积133380m2，地下建筑面积25000m2，主要建设内容包括产业楼、厂房、招商中心、餐厅、会所、地下车库、酒店、设备用房以及其他配套设施等。l1#

6、（16F）、3#（5F）、4#（5F）、5#（5F）、11#（5F）、12#（5F）、13#（10F）、14#（10F）、15#（10F）和16#（10F）这10栋楼为产业楼，可以用作商务办公、研发、呼叫中心5等，总建筑面积为92080m2。其中1#楼7~16层为酒店，只设置客房。l6#（5F）、7#（5F）、9#（5F）、10#（5F）这4栋楼为厂房，可以做工业厂房和数据中心等，总建筑面积为28150m2，本项目厂房主要用于数据中心、信息平台建设等。l2#（3F）楼为招商中心，建筑面积为3000m2；17#（2F及1F裙楼）楼为会所，建筑面积为2000m2；8#

7、（5F）楼为餐厅，建筑面积为8150m2。l地下建筑面积25000m2，包括地下停车场、人防工程及设备用房，其中地下停车场面积20000m2，停车位510个，人防工程用房4500m2，设备用房500m2。根据企业提供资料可知，产业楼及厂房主要经营范围为商务办公、研发、呼叫中心及数据中心等，若引进到污染性项目，需另进行环境影响评价，餐饮应设置隔油池、油烟净化器等。拟建项目完成后项目组成见表1。表1项目组成一览表工程分类建设内容主体工程新建17栋建筑，其中1#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#和16#这10栋楼为产业楼（5F~16F），其中1#

8、楼内7~1