现代化智能化住宅小区设计方案

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1、现代化智能化住宅小区解决方案现代智能化住宅小区设计方案石家庄盛世天海电子通信有限公司2009年6月18日-40-森田科技A．Sentiankeji现代化智能化住宅小区解决方案现代智能化住宅小区解决方案第一章前言自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。随着二十一世纪的到来，建

2、立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。在中国，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展起来，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安全防范、信息化宽带网络及智能卡片式管理等智能系统的成功样板小区。在国内的各大中型城市中均建有以社区智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信网络技术、自动控制技术与智能卡技术的基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与物业中心、住户与保安部、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为

3、住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的智能化生活环境。置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活：第二章设计依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—922、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—943、《安全防范工程程序与要求》GA/T75—944、《安全防范系统通用图形符号》GA/T74—94-40-森田科技A．Sentiankeji现代化智能化住宅小区解决方案5、《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—906、《通用型应用电视设备可靠性实验方法》GB12332—907、《电子测量仪器安全要求》GB4793—848、《入侵探测器通用技术条件

4、》GB10408.1—899、《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—8210、《工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统》JD15—11211、《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54—8312、《工程系列机电设备计算机管理系统主要设备、器材名称代号（二）》JD15--30213、《通用机电用电设备配电规范》GB50055—9314、《电气安装工程1KV配线工程施工及验收规范》GB50258第一章系统设计方案一、楼宇对讲系统1.1系统分析可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它有单元门口可视主机、室内可视分机及中心管理主机等几部分。系统有容量大、很强的适应性及

5、兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充有住户室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁及内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能。因此，本系统具有经济、实用及先进性。-40-森田科技A．Sentiankeji现代化智能化住宅小区解决方案可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并可监视

6、，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。1.2、统特性及功能：可视防盗对讲系统可以实现的功能有：Ø来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。Ø住户可通过室内分机看到来访者的影像。Ø门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清晰。Ø门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图像也一样清晰。Ø分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。Ø振铃音由单片机产生，悦耳动听。Ø实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。Ø守候时主机进入低功耗状态。Ø停电后可延迟

7、供电48小时。Ø遥控开锁可靠。Ø采用可靠的一户一码制，密码开锁。Ø来访者可以通过门口主机同管理中心通话。Ø户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话。Ø自带四防区报警功能，可通过主机灵活设置哪路防区为24小时防区。同时按监视键及开锁键可布防。Ø门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。Ø管理中心机可带208个门口机和7个副管理机。1.3、系统构架图（图—1）视频线：SYC-75-5；信号线：R