停车场建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1第一节概述1一、建设单位概况1二、项目建设背景1三、项目基本情况1第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围1一、编制依据1二、研究范围1第三节研究结论与建议1一、研究结论1二、主要建议1第二章项目所在地概况、规划及建设条件1第一节项目所在地概况1一、X概况1二、X区概况1第二节X新城控制性详细规划1第三节建设条件1一、地理位置1二、场址自然条件1三、其它配套条件1第三章项目建设的必要性1一、项目建设是X新城发展的需要1二、项目建设是解决城市停车难问题的需要1三、项目建设是符合X新城

2、规划建设的需要1四、项目建设是提高区域服务质量的需要1五、解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径1第四章项目需求分析与建设规模1VI第一节项目需求分析1一、项目区位1二、交通需求预测1第二节项目建设规模1第五章工程建设方案1第一节停车场总体规划方案1一、江星路绿地及地下停车场1二、平门塘西绿地及地下停车场1三、斜河浜东绿地及地下停车场1四、平川路西停车场1第二节建筑结构设计1一、设计依据1二、建筑结构设计1第三节人防工程1一、设计依据1二、设计内容1第四节电气工程1一、设计依据1二、设计范围1三、供

3、配电系统1四、照明系统1五、防雷接地系统1六、弱电系统1第五节给排水设计1一、设计依据1二、消防给水系统1三、排水系统1第六章环境影响与劳动安全卫生1第一节施工期与运营期污染源分析1VI一、项目施工期污染源分析1二、项目运营期污染源分析1第二节环保措施1一、建筑本身采取的环境保护措施1二、施工期环境保护措施1三、运营期环境保护措施1第三节环境影响分析结论与建议1第四节劳动安全卫生1一、编制依据1二、主要危害因素分析1三、采取的安全措施1四、劳动卫生1第七章节能分析1第一节编制目的及依据1一、编制目

4、的1二、编制依据1第二节能耗分析1一、能源品种分析1二、项目能耗指标1三、项目所在地能源供应情况1第三节节能措施1一、建筑节能措施1二、机电设备节能措施1三、照明系统节能措施1四、节水措施1五、管理措施1第八章组织结构与项目管理1第一节组织机构1一、企业组织机构1VI二、项目管理组织1第二节项目管理1一、施工招投标制度1二、工程建设监理制度1三、质量控制1四、进度控制1五、投资控制1六、安全控制1七、合同管理1八、协调1九、竣工验收1第九章项目实施计划1第一节项目实施进度1一、项目实施进度安排原则

5、1二、项目实施过程阶段划分1三、项目实施进度1第二节工程招标1一、招标依据1二、招标工作原则1三、招标项目概况1四、招标基本情况1五、招标的组织工作1六、招标计划1第十章投资估算和融资方案1第一节投资估算1一、编制依据1二、工程费用估算范围和内容1三、工程建设其他费用估算说明1四、预备费用1VI五、建设期利息1六、总投资1第二节融资方案1一、项目总投资1二、项目资本金1三、债务资金1第十一章财务评价1第一节财务基础数据1一、项目计算期1二、营业收入、税金及附加算1三、总成本费用1第二节财务评价1一

6、、盈利能力分析1二、清偿能力分析1三、敏感性分析1第十二章社会评价和风险分析1第一节社会评价1一、项目的社会效益和影响评价1二、项目与所在地互适性分析1三、社会评价结论1第二节风险分析1一、风险因素1二、控制风险的对策1VI附表附表1建设投资估算表(概算法)附表2项目总投资使用计划与资金筹措表附表3营业收入、营业税金及附加估算表附表4总成本费用估算表附表5项目投资现金流量表附表6项目资本金现金流量表附表7利润与利润分配表附表8资产负债表附表9财务计划现金流量表附表10主要财务数据及评价指标表附图附

7、图1X新城控制性详细规划图附件附件1企业营业执照附件2关于XX路绿地等四个停车场建设项目建议书的批复VIX第一章总论项目名称：XX路绿地等四个停车场建设项目建设单位：项目联系人：联系地址：联系电话：邮编：第一节概述一、建设单位概况本项目建设单位为X市城X有限公司，是经X市X区政府研究决定成立的有限公司，是具有独立法人资格的资产、资本经营公司。公司直属于X市X新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所有事务。X市城X有限公司，注册资本10亿元，主要经营范围为城市建设项目投资，销售建筑材料、装潢材料

8、等。X市城X有限公司的宗旨是贯彻X市委、市政府关于加快城市化进程及深化投融资体制改革的精神，按照城市规划、市政府的可持续发展战略决策，负责重大城建基础设施项目建设，通过建立和完善X市建设投融资体制，更好地发挥政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本、资产跨地区、跨行业、跨部门、跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次、能级和效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快X新城的城市化进程服务。二、项目建设背景自2003年X新城开发建设的全面启动以来，新城的各