全县房地产发展和住房保障工作情况汇报

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1、关于全县房产和住房保障工作情况汇报近年来，在县委、县政府的正确领导下，我局抓住政策机遇，着力推进房地产业快速发展，切实加大住房保障工作力度，取得了一定的成效。现将全县房地产业发展和住房保障工作有关情况汇报如下：一、关于我县房地产业的发展情况2011年来，我县积极引导房地产业由低端向中高端转型。短短几年时间，我县房地产业逐步成为了全县经济发展的主导产业、财政增长的支柱产业、城市建设的龙头产业。（一）全县房地产业发展的主要特点一是房地产投资力度逐步增大，是全县投资增长的主力军。目前，我县从事房地产项目开发的企业共18家，其中本

2、地注册从事房地产开发的企业共14家，外地注册在我县从事房地产开发的企业4家，今年新增注册房地产开发企业4家。2013年我县完成商品房开发面积45.32万㎡，完成房地产开发投资7.8亿元，继续保持逐年上升的势头。引导房地产业由低端向中高端转型，积极推进40亩以上大楼盘、高品位楼盘开发。坚持区块化、大宗土地出让，支持大楼盘开发建设，在规划和土地出让环节从严把关，40亩以下的单宗土地原则上不进行出让搞开发。龙山豪庭、丰尚国际等高品质住宅小区的开发beconsistentwithinthesamedisk.Alternateuni

3、fiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore11，提升了我县房地产开发

4、建设的品味，改变了市民的居住理念。今年以来，我县土地市场活跃，一批大项目都在前期报建过程中，如金城国际、广汇珑璟城、五里亭小区、家居建材广场、汇华世纪新城、电力嘉园二期、北苑小区等，预计今年全县房地产新增开发面积将达到15万㎡，商品房供应量将呈现历史最高峰值，市场竞争异常激烈。二是房产市场交易相对平稳，房价保持合理增长水平。2013年商品房销售合同备案面积22.43万㎡，金额5.96亿元，同比分别增长25%、28%。共销售商品房1529套，同比增长20%，其中多层普通住宅1110套，面积13.75万㎡，销售金额2.99亿元

5、，同比分别增长23%、16%、25%；高层电梯房419套，面积5.42万㎡，销售金额1.48亿元，同比分别增长18%、15%、16%；销售非住宅426宗，面积3.26万㎡，销售金额1.49亿元，同比分别增长8%、10%、28%。楼梯房销售均价2680元/㎡，电梯房销售均价3069元/㎡，商业门面销售均价9513元/㎡，同比分别增长19%、7%、27%。从近三年的商品房销售套数（不含单位团购房）来看，分别为840套、1272套、1529套，每年的房地产交易走势平稳；从商品房销售价格来看，我县房价处于温和上涨势头。三是房地产业

6、税收迅速增长、对地方经济的支撑作用日益突出。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally1

7、00mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore11随着房地产业的加速发展，房地产提供的财政收入大幅增长，从不起眼的小产业到培育发展成为县财政的第一大收入来源的主导产业。2013年实现房地产综合收入4.91亿元，比年初确定的4.48亿元任务多出0.43亿元。其中房地产耕地占用税、契税、基建税、销售不动产营业税等税收收入1.95亿元，非税收入0.34亿元，土地出让金2.62亿元。同时，由于房地产业对相关产业的带动能力强，对建筑、建材、运输、装饰、家电等多项产业起到了积极的

8、拉动作用，促进了就业和消费，对经济发展的影响力越来越大，支撑作用越来越突出。四是开发水平逐步提高，对城市发展的拉动力逐步增强。近三年来，通过政策引导和规范管理，我县的房地产业开发水平有所提高，实现了两个转变。首先，由无序开发转变为有序开发，由原来是任何单位、个人都可以开发房地产项目，逐步转向房地产企业依