房地产支撑不起中国崛起

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1、戴旭：房地产支撑不起中国崛起上半年中国的GDP已经统计出来：增长7.9%。海外评论，中国即将超越德国，成为世界第三大经济体。与此同时各地房价突破九部委的联合围堵，继续疯狂飙升。二者的因果关系一目了然，有关房地产业发展的争论再次趋于白热化，但纵观各方论点，几无例外地都停留在经济层面。笔者认为，这种只见树木不见森林的观察，事实上掩盖了一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。　　一、标志一个国家现代化程度的是GDP的质量　　20世纪以前，中国的GDP始终在世界上名列前茅，但中国的整体社会状态落后西方列强300年。

2、今天情形依然如此，世界经合组织7月17日公布了首份对中国环境绩效评估，称虽然中国是世界第四大经济体，但中国的环境标准却更接近某些最贫穷国家。社会综合指数，甚至在许多发展中国家之后。许多有识之士早就提出，中国应该重视GDP的质量。　　10亿条裤子和一架客机的GDP相当，但前者是落后国家后者是先进国家的标志。同理，靠房地产拉动经济增长10个百分点，也没有靠新兴产业拉动经济增长1个百分点，对于国家的现代化发展更有意义。正如决定一辆汽车总体性能的，是它的发动机系统而不是外壳装饰；标志一个国家现代化程度的，是它的产业制

3、造能力和技术研发水平——在以前，这标志是工业化能力；在当代则是信息化程度。那些真正实现了现代化的国家，是依靠工业化奠定的国力基础，争衡世界才赢得了今天在历史和当代世界的地位，如英、法、德、美。而那些只靠倒卖别国原料或产品，以投机致富的国家，很快便退出了历史舞台，如葡萄牙。西班牙原有着欧洲最广袤的国土，又最早从美洲夺得大批金银，国库充盈。但由于没有建立起充满活力的资本主义制度，错失工业革命良机，结果也步葡萄牙的后尘昙花一现。蕞尔小国日本，正是靠着建立现代工业基础，从而才取得进入列强俱乐部的资格。鸦片战争和清朝的

4、灭亡最能说明大国强弱的实质：圆明园何其眩目辉煌，英国和日本的铁甲舰何其丑陋，清朝的GDP比当时英、日的总和还多，但双方对撞的结果尽人皆知。近代史上的现代化国家，靠着传统产业革命，从而摆脱农业时代进入工业时代；未来的“现代化”国家，将取决于谁能从工业时代真正进入信息时代。　　二、什么是中国真正的“支柱产业”？　　现在有一个耳熟能详的说法是，房地产业是国民经济的支柱产业。何谓“支柱产业”？顾名思义就是整个工业体系的栋梁，能够支撑、拉动整个国家经济和社会的可持续发展。美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车

5、制造业，现在是航天、信息产业。靠着这些“支柱”，美国现在几乎垄断着全球GPS、军火工业、客机等市场，以暴利支撑政治、经济、军事和文化，美国在全方位打造信息时代的全球帝国；日本是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定世界经济第二的基础，实现了国家复兴。韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，尚没有哪个国家凭借盖房子把国家带进现代化的神话

6、。这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗。据统计，现在光是中国的砖窑每年就要消灭一个县的面积。5年来中国已损失耕地1亿亩，对农业生产和工业化建设的用地，造成很大的排挤。　　2003年8月30日，王大珩等十位院士，给国务院呈报了“关于尽快组织实施支柱产业振兴工程国家汽车计算平台工程的建议”，指出我国的支柱产业存在不掌握核心技术，即“空心化”问题。这不仅严重制约我

7、国经济的进一步发展，还将严重危及国家经济、军事和信息的安全。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,toprevent

8、thePartymember　　中国改革开放以来经济发展取得巨大成就，但也出现了不顾一切地追逐GDP数值的普遍情形，今天中国经济领域弥漫投机之风，只关注GDP数字，甚至不管这GDP是黑色的（污染）红色的（血腥）。一切急功近利的项目被列为重点和优先发展，如洗浴业，如观光业，如采矿业，而最普遍、最大规模的莫过于房地产业。把凡是能直接带来短期利益的产业冠以“支柱”之名，真正的支柱产业反而没有人去关心。由于