大庆市区农村宅基地管理办法

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1、大庆市区农村宅基地管理办法来源：大庆市人民政府  作者：  日期：09-12-23 　　大庆市人民政府关于印发大庆市区农村宅基地管理办法的通知 　　庆政发〔2009〕10号　　各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：　　经2009年4月7日市政府8届23次常务会议讨论通过，现将《大庆市区农村宅基地管理办法》印发给你们，请遵照执行。　　二○○九年五月十八日　　大庆市区农村宅基地管理办法　　第一条为进一步加强农村宅基地管理，规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作，正确引导农村村民住宅建设，合

2、理、节约使用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)及《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)，结合我市实际，特制定本办法。　　第二条本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内的农村宅基地(以下简称宅基地)申请、审查、报批和土地登记发证。　　第三条宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和村屯建设规划。　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。　　宅基地

3、建设项目必须经市人民政府批准，其中，涉及农用地的，应当先办理农用地转用审批手续。　　第四条新建宅基地，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。　　不得占用基本农田进行宅基地建设。　　凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的，不得向村外扩展，不得批准占用耕地。　　第五条市、区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划，市建设部门根据乡级土地利用总体规划编制村屯建设规划。　　规划中应明确农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。　　第六条宅基地每户不得超过350平方米。　　城市近郊和

4、乡镇政府所在地的宅基地，每户不得超过250平方米。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventt

5、hePartymember　　第七条农民申请宅基地，必须符合以下条件：　　(一)本村村民;　　(二)未申请和使用过宅基地;　　(三)其他符合宅基地申请条件。　　第八条农民申请宅基地，需提交以下资料：　　(一)户口簿或户口证明;　　(二)户主身份证明;　　(三)《农民建住宅用地申请审批表》　　(四)村委会意见及公告材料;　　(五)规划部门意见;　　(六)法律、法规规定需提交的其他资料。　　第九条农民申请宅基地，按照以下程序办理：　　(一)农民持户口簿到本村村委会填写《农民建住宅用地申请审批表》，经村委会

6、审查，特殊情况经村民代表会议或村民会议通过后，报送乡(镇)建设规划管理部门审查，报乡(镇)政府审核。　　(二)宅基地经乡(镇)政府审核同意后，由村委会在本集体经济组织或村民小组张榜公布7天，公布无异议的，村民持相关资料到辖区内乡(镇)国土资源管理所提出申请。　　(三)乡(镇)国土资源管理所受理宅基地用地申请后，到实地审查申请人是否符合用地条件，拟用地是否符合乡级土地利用总体规划、是否符合用地标准、村屯内是否还有空闲宅基地没有利用，组织村民填写土地登记相关材料，对符合条件的呈报区国土资源分局。　　(四)

7、区国土资源分局审核乡(镇)国土资源管理所的报件，组织到现场勘察，出具勘测定界图和土地权属证明等资料，组织报批材料，在7日内呈报市国土资源局。　　(五)市国土资源局对土地权属、地类、用地规模、用途等进行核定，对符合规定的，上报市人民政府批准。其中：涉及农用地转用的，先由市国土资源局制定农用地转用方案、补充耕地方案，再上报市人民政府批准。　　(六)经依法批准的农村宅基地，由乡(镇)国土资源管理所到宅基地所在村进行公示，无异议的，到实地丈量批放宅基地。　　(七)乡(镇)国土资源管理所在住宅建成并实地检查合格

8、后，报区国土资源分局，按程序颁发《集体建设用地使用证》。　　第十条农民住宅改建、扩建需到辖区内乡(镇)国土资源管理所备案且不得超出原宅基地范围，超出原宅基地范围的由辖区乡(镇)国土资源管理所收回原宅基地证，重新履行审批手续。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretothein