商品房预售方案范本

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1、商品房预售方案范本商品房预售方案　　开发企业项目名称申报日期　　徐州市住房保障和房产管理局制　　企业承诺１、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。２、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。３、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。４、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。　　填写说明１、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（http://）或徐州市房地产信息网（http://）下

2、载打印、上报。２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。　　一、项目基本情况开发企业　　办公地点　　法人代表　　资质等级　　联系电话　　项目名称　　项目坐落　　地块名称编号　　土地取得价格（万元）　　规划总用地面积(m2)　　规划总建筑面积(m2)　　已完成土地开发面积(m2)　　已预售许可建筑面积(m2)　　项目总平面规划情况　　住宅　　非住宅　　高层　　中高层　　办公　　商业　　面积（m2）　　幢数　　

3、套数　　地下建筑面积（m2）　　机动停车位（个）　　地上　　非机动车停车位（个）　　地上　　地下　　地下　　项目开发计划　　二、申请预售商品房情况本次申请预售商品房为地块的第期，申请预售建筑面积为平方米，幢数为幢，套数为套。土地使用权证号　　土地使用年限　　　　用地面积（m2）　　土地取得方式　　地类用途　　容积率　　绿地率　　建筑密度　　规划许可证号　　规划建筑面积(m2)　　施工许可证号　　工程开工日期　　工程竣工日期　　预售幢号　　房屋用途　　建筑面积　　套数　　幢数　　结构　　层次　　高层住宅　　中高层住宅　　面积分布　　套数　　建筑面积（m2）　　户型分布　　套数　　建筑面

4、积（m2）　　60m2以下　　一室一厅　　60-80m2　　二室一厅　　80-90m2　　二室二厅　　90-100m2　　三室一厅　　100-120m2　　三室二厅　　120-144m2　　四室二厅　　144-188m2　　四室三厅　　188m2以上　　三、项目配套设施情况用途　　规划坐落位置　　规划建筑面积　　交付日期　　权属　　备注　　商业用房　　幼儿园　　会所　　医疗卫生　　人防设施　　社区用房　　物业用房　　公共厕所　　值班室　　本次申请预售配套设施说明　　四、销售计划及方式销售方式　　开盘日期　　销售房屋性质　　销售地点　　售楼热线　　销售网址　　ＥmailQQ号　　销售代

5、理机构名称　　联系电话　　开发企业销售经理　　销售代理机构经理　　销售机构备案证号　　销售机构营业证号　　预售资金监管银行　　按揭贷款银行　　购房人付款方式　　签约销售流程　　五、预售商品房价格情况（一）预售价格情况本次申请预售商品房为房（毛坏或装修），计价方式为（套、建筑面积、套内建筑面积），平均销售价格分别为：住宅元/㎡、商业用房元/㎡、办公用房元/㎡、地下车库（位）元/㎡、地下室元/㎡。（二）其它价格说明：。六、权利受限制情况（一）本次申请预售的项目中，幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为，抵押期限为，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理幢预售许可证并上市销售。（二）

6、本次申请预售商品房中，幢层室，作为保留自有房产，待房屋所有权初始登记后再进行销售。（三）其它权利受限情况：七、物业服务情况（一）该项目前期物业服务企业采用方式选聘，前期物业服务企业为，其资质等级为级，资质证号为。前期物业服务合同已经签订，并向备案。（二）本次申请预售商品房物业服务收费标准如下：（内容按照前期物业管理招投标登记表填写）八、住房质量责任承担主体根据相关法律规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。《住宅质量保证书》是我公司对所售的商品住宅承担质量的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。　　九、商品房装修标准类别　　装修标准

7、　　备注　　外墙　　内墙　　顶棚　　室内地面　　单元门　　入户门　　窗户　　电梯　　楼梯间　　厨房　　卫生间　　供电供水　　供暖　　天然气　　太阳能　　有线电视　　网络　　智能监控　　十、徐州市居住建筑节能公示牌项目名称　　建设单位　　建筑面积（㎡）　　设计单位　　监理单位　　开工时间　　竣工时间　　设计建筑节能率（％）　　维护结构　　层面保温　　保温材料种类　　保温层厚度（mm）　　保温材料表观密度（kg/m3）　　保温材料导热系数（w/㎡.k）　　层面