城市居住区绿化管理问题探析

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1、城市居住区绿化管理问题探析　　随着我国经济的快速发展，人们在购房的时候，除了关注楼盘的价格、地段、区位和交通等因素以外，还关注周围的环境和小区的建设，这就对居民区绿化建设提高了要求，不限于简单的花草树木，而是要求自然、人文、艺术等相互融合的高品质的生活环境。　　坚持“以人为本”的理念　　建立“以人为本”理念　　居住区绿化是居住区环境的主要组成部分，居民区的绿化和设施都是为居民服务的。居民作为社区的主要成员，也是居住区绿化的享有者。现代居民区建设以“以人为本”的理念，作为居住区绿化与管理中的主角“人”来说，这也是最能贴近生活、贴近居

2、民的建设理念。　　在居住区绿化和管理中，坚持一切从人出发，以人的视觉、人的心理和需求出发，注重建筑与环境，建筑与人的融合与沟通，充分重视人的心理体验，在创造高品位居住建筑的同时，创造出更完善宜人的居住环境，使建筑与环境相得益彰，融为一体。　　建立符合年龄特点的活动场地及设施　　在居民小区绿化布局中，应结合不同年龄阶段居民的活动要求和心理特点，根据小区的结构形式，合理规划和精心设计绿化栽植的平面及空间布局、配置植物和设施的种类，在小区公共绿地中配以不同特性的活动场地和健身设施，如老人休闲和儿童游乐园或者各种体育活动的场地等。这样保证

3、小区绿化功能得以充分发挥。　　配套设计，配套建设　　绿地规划应与基础设施及小区内建筑物相配套。在进行绿地规划时，应配套以相应的管理、养护设施，包括灌溉管道及庭院照明线路的敷设、工具房的布置等。可以利用乔灌木植物对不美观的构筑物如垃圾中转站、变电箱、检查井等适当遮蔽和美化，保证小区内的视觉景观效果。　　以植物群落为主，兼顾草坪　　在植物配置方面，注重园林植物群落的生物多样性和群落稳定性应用的园林植物种类应丰富多样。按照国家的有关规定，现代居住区设计中，绿化率要求达到百分之三十，高档的居住区要达到百分之五十至百分之六十。所以，现在居住

4、区绿化在整个城市中占有很重要的地位。　　城市居民绿化提倡在一定面积的小区绿地中，要求园林植物种类达到相应的种类数量；园林植物群落结构上乔、灌、草合理搭配，在外貌上表现丰富的季相变化．至少做到三季有花，绿化还要进一步配合现代居住建筑的造型、色彩和风格以及现代居住区整体环境气氛，使绿化景观富于时代气息。　　充分利用垂直绿化居住区绿化应由绿地向建筑物立体拓展，结合绿色建筑的建筑设计，突破建筑物对绿化的空间界限，将绿化结合到建筑物的形体上，并向建筑内部渗透，实质上这就是常说的绿色建筑理念。如在建筑物顶部营造屋顶花园，已得到广泛应用。屋顶花

5、园为居民提供了尽可能多的绿色活动休憩空间，使绿色入户的生态阳台已逐渐被住户接受，高层住宅建筑的架空层、构架、挑台绿化将形成丰富多样的立体绿化景。　　作好城市居住区的规划管理　　充分利用空间，提高小区绿化覆盖率。在小区内要充分利用小区空地进行绿化，除建筑、道路、广场外，应全部进行绿化覆盖，即使常被忽略的建筑物北侧常年在阴影之中的空地，也应以地棉等耐荫植物加以覆盖绿化。露天停车场地，应改变过去水泥或地砖铺设的常规作法，改用草皮砖铺设，增加绿化的同时，减少了污染。墙体垂直绿化可以给建筑增添四维时空性，使建筑的立面由静态转为动态，屋顶及阳

6、台露台可以设置花池，开辟屋顶共享花园。这样带给整个住宅小区一片生动活泼的自然气氛，洋溢出旺盛的生命力。　　注重原植被、地形、地貌的保护。居住区规划设计中园林规划先行，园林式的小区是“最良好的人居环境”。首先考虑生态环境，在建设园林小区的时候尽可能地保护原有的生态模式，从自然生态的角度出发，恰当地安排建筑与园林用地，打破长期原有先规划房子后规划园林小区的模式。因地制宜地决定功能分区，使建筑随机地散置于自然环境之中。其次，尊重地域的自然结构，使居住区环境最大限度的自然化。　　居住绿化设计应以物造景为主，要以地域的自然植物群落为依据，建

7、构适合城市环境的人工植物群落，丰富的多样性，有明显的层次、色彩、季相变化，这样不仪可以丰富居民的视觉感受，而且可以吸引不同类的鸟类，甚至野生动物一修剪整齐的绿篱、井然有序的行道树、刻意雕饰的大草坪并不能给居民以家园的感受。　　居住区绿化养护管理　　(1)养护管理中存在的问题。大多数房地产开发商，都舍得花钱搞好绿化工程，但交给物业管理公司管理后，由于物业管理费收取不足等原因．使绿化养护管理经费被挤占，造成短缺或无保证，相当多的物业管理公司不肯花钱维护园林绿化，同时，物业管理部门对居住区绿化也不够重视，缺乏懂绿化的管理人员和懂养护的专

8、业人员，任植物自由生长．对已死的苗木。更不能及时补种，居住区的绿化一年不如一年，致使本来整齐美观的居住区绿地杂草丛生、枝残叶败，甚至于病虫害横行，影响了居民的正常生活。另外，居住区绿地与其他绿地相比，更容易受到破坏，居住区绿地管理得越差。居民们就会