8年监理师，为你揭开装修那些猫腻

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1、8年监理师，为你揭开装修那些猫腻　　想装修，但是没熟人没经验，一不注意就会被坑，根本不知道如何下手！常见三大问题：　　【质量差】——还没住几个月漆面开裂、墙面渗水、地板起翘…　　【乱报价】——报价时说好的3万全装完，结算完花了10万！漏项增项…　　【不负责】——装完就不见人，根本没用售后，有问题都不晓得找哪个...　　1、装修流程　　根据田工多年的监理经验，这里面最容易出问题的有这几点：　　A、卫生间回填　　为什么不能用建渣回填？建渣回填到底好不好？　　1.建渣回填最大的问题是因为现在住的都是高楼层，如果每家都用建渣回填，荷载量就会太大！　　2.田工建议：如需回

2、填10公分，用建渣填2公分，比完全用木渣回填要好！因木渣具有压缩性，找平后可能会下陷。但是建渣回填一定记住，只能用细建渣，不然伤到管道了，那就麻烦了！　　B、防水　　1.一般装修公司都是把防水直接外包给专门的防水公司的，后期万一出问题到底是找装饰公司还是防水公司？　　2.田工建议：防水造成的任何问题，都直接找装饰公司！哪怕过了防水保质期，防水出了问题，装修公司依然需要负责的！　　C、吊顶　　1.卫生间建议用集成吊顶，这样万一出问题好找责任人。　　2.厨卫尽量使用铝扣板吊顶而不是石膏吊顶，因为石膏吊顶要维修就得全部破坏掉。　　2、装修模式说明　　全包和清包都写得很

3、清楚了，主要要说的是半包问题：　　1.半包涉及到自己买主材，这里扯皮最多的就是贴砖！　　2.有些砖因为质量问题，工人贴好后会有高低差，一般摸起来两边凹陷，中间凸出就是砖的质量问题！　　3.但是不用怕，装饰公司是有义务检查门、砖、地板、橱柜、洁具这些质量的，并且需要及时告知业主，所以，如果装饰公司没有提前检查就贴起了，他们是要负责的！　　3、装修合同猫腻大　　成都80%的公司都使用成都市统一的装修合同，这里面最重要的是合同最后手写部分！设计师口头承诺的一定要让他写进合同里：　　A、关于合同增减项　　1.增减项扯皮最多的就是墙面和地面找平！　　2.墙面只要在合同里写

4、好铲墙、腻子、底漆和面漆，一般就没啥问题了。　　3.重点说地面找平！因建筑标准是地面高低差2公分内都可以，但是如要装地板就得让装饰公司重找平地面。照市价30—40元/㎡的价格，分分钟增项1000多块！所以前期在做预算的时候一定要让设计师算进去！　　B、工期延误赔偿问题　　1.合同里都会注明工期延误的赔偿问题，大家要注意，这个延误赔偿是双向的！　　2.举个例子！你的木门迟了5天，最后竣工迟了10天，这样你们的赔偿就是相互抵消的哈！所以，记得一定要提前订主材哈！　　C、认清合同专用章　　有些装饰公司的合同使用的是公司的公章，不具备法律效应哦！一定要盖合同专用章哈！　

5、　4、这些环节最容易偷工减料　　A、材料回扣　　设计师带你买材料拿回扣不是什么秘密，主要是有些设计师会带你去买高价材料，所以田工建议：记号设计师带你看的品牌和型号，下来自己查完再去买！　　B、墙面刷漆　　主要是全包或者套餐，为了减少用漆量，可能会不按要求的比例兑水，会兑的比要求的稀。针对这个一情况，也只有自己去守着了！　　C、下水管路　　热水管的成本比冷水管大，所以有装饰公司会用冷水管代替热水管，因为是隐蔽工程，你们也看不到。如没有请第三方的监理，在封闭之前自己多跑一趟先去检查哈！　　D、电线接头　　这个是最容易被狠敲一笔的项目！　　因为每个插座，吊顶灯线都要预

6、留一定长度的接头，合理的插座接头米，灯线米。但是有的装饰公司会预留—米。看起也没多出好多，但是，一个家按60个接头算，就多出了9米多，分分钟改电的价钱就上去了！