四十大道销售说辞

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1、四十大道销讲您好，欢迎来到阿里巴巴·四十大道销售中心，我是置业顾问XX，现在我来为您介绍一下咱们项目的详细情况。（问一下客户是本地还是外地，外地着重介绍威海的城市状况、城市地位，优越的发展前景，本地的着重说经区的发展前景。然后再介绍项目）买房置业环境很重要。威海是一个非常特色的海滨小城，结合您的切身体验，不难发现，环境好，适宜度假、养老、居住是这个城市的最大优势。威海三面环海，受海洋气候影响，冬无严寒，夏无酷暑，空气清透自然，是中国第一个国家卫生城市，首批国家环境保护模范城市之一，曾两度荣获联合国“改善人居环境最佳范例城市”奖；20

2、03年荣获全球人居领域最高奖项“联合国人居奖”，被誉为“世界上最适宜人类居住的地方”。因为优越的环境、气候条件，近年来威海在国内外的声誉不断提高，不可复制的旅游资源、人居环境，受到许多像您这样的游客喜爱。威海是大家都向往的海居目的地，也是北中国最适宜养生度假的后花园，这儿清新的空气、湛蓝的天空、碧蓝的大海留住了很多游客，大家在这里置办房产，定居、养老、度假，当然也兼做投资。如果说天生优越的气候环境是威海盛誉世界的先天条件，那么十二五第一个获批的国家战略发展规划——“山东半岛蓝色经济区规划”就为威海未来十年的高速发展打开了绿色通道。在

3、中国，“政策”永远是决定城市发展的第一道门槛——深圳特区的崛起，浦东新区的发达都说明了这个事实。如今，“山东半岛蓝色经济区”也将依赖政策力量实现快速发展，政策、资金、技术、人流都将会向规划区域内倾斜。其中，威海因为对日韩贸易起步早以及交通优势，在整个规划中被定位为“日韩贸易桥头堡”，凭借丰富的旅游及海洋物产资源，正在快速发展。尤其中国第十八个、山东省第四个亿吨大港落户威海，预计明年投入使用，港口经济的带动作用您可能有所了解，据统计全球50%的财富集中在港口城市，经济实力排名前十的国际化大都市，几乎全都是港口城市。大连、青岛、上海、香

4、港的发展离不开港口；鹿特丹、洛杉矶、新加坡也都是依靠港口发家。如今威海亿吨大港即将建成，港口经济发动机效能成为整个城市发展的巨大利好，加快威海的国际化进程以及跨越式发展。forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofw

5、hetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans那咱们异地买房置业，一要看城市环境是不是适合居住，再就是要看城市经济活力、发展前景如何。环境好适宜居住，发展前景好就能实现房产保值增值。以上两点，威海全都具备，已经是不可多得。更为难得的是，威海目前尚处于由三线小城市向一二线城市看齐的初步发展阶段，也就是说它目前还是个价格洼地。像青岛，它也宜居、经济活力好，但是由于发展起步早，整个城市的房价已经攀升到一个高度，购买门槛高且不说，升值空间也已经不大。（城市介绍结束，下面开始项目所在区域经区

6、介绍）威海市区包括环翠区、经区、高区三个行政区，咱们阿里巴巴·四十大道位于其中的环翠区与经区的交界处，城市的中南部，隶属环翠区。对于威海的城市发展走向，您可能还不太了解，威海城市比较小，城市东、北两个方向是大海，环翠区是传统市中心；高区位于西部，与烟台接壤；经区位于城市南部，与下辖三县之一文登接壤。从地理区位上来说，环翠区是威海的心脏，发展已经成熟，经区是威海发展空间最大的区域，无论是占地面积、海岸线长度都是最优越的，从威海近十年来的发展走向也完全可以确定这一点。整个威海市发展成熟的商圈地段，高区仅有一个利群商圈，传统市区就是华联振

7、华商圈；从市中心一路向南进入经区范围，近年来崛起的城市代表性商圈有大润发商圈、两站商圈、齐鲁商城商圈，以及即将发力的新港码头商圈。佳世客、乐天玛特两大世界500强企业；沃尔玛即将落户经区；火车、汽车总站、亿吨新港码头也选择了经区，都在咱项目的不远之处。不难发现，咱项目既有生于传统市中心的先天尊贵，又有依托城区南拓，发展成为新市中心的后天优势，地段价值不彰自显。且项目紧邻青岛路，在威海市政府的规划蓝图中，青岛路将发展成为威海的金融一条街，发展楼宇经济，通过对楼宇的合理规划使用，增加政府税收。可以预见，未来的青岛路将是威海最繁华的中心，

8、我们项目的价值将是水涨船高，增值无限。（经区介绍结束，开始楼盘区位介绍）阿里巴巴·四十大道紧邻威海市主干道青岛中路，随着威海政府“东进南拓”规划的推进，项目所处区位恰好处于城市绝佳的中心位置，不可复制的地段注定了项目不可限量的保值、增