北京市通州区马驹桥镇c-06-1地块居住用地项目

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1、北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）环境影响报告书简本建设单位：北京极富房地产开发有限公司评价单位：中国航空规划建设发展有限公司2012年11月19日forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsarecl

2、ear;(D)theborrower,guarantorloans1目录前言11.建设项目概况31.1项目概况31.2政策、规划相符性42.建设项目周边环境现状42.1项目周边概况42.2环境质量现状42.3评价范围及环境敏感区83.工程分析123.1建设内容123.2施工期污染源分析133.3运营期污染源分析144.环境影响预测与评价194.1施工期环境影响分析194.2运营期环境影响分析205.环保措施及措施的技术经济论证235.1施工期污染防治措施235.2运营期环保措施及其技术经济论证266.环境影响经济损益分析286.1项目投资及经济效益简要分析286.2项目环境效益分

3、析296.3项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析307.环境管理与监控计划307.1施工期环境管理与监控计划307.2运营期环境管理与监控318.公众参与318.1公众参与的形式和内容319.结论与建议349.1结论349.2建议359.3总结论36forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigati

4、onorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans1前言随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进，导致了北京边缘区扩容，同时近郊、远郊区也依次梯级后退。通州区为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。1998年12月底，北京市通州区人民政府批准建设北京通州物流产业基地，是北京在东南部地区最先批准建设的物流基地。北京通州物流产业基地坐落于通州区马驹桥镇，京津塘高速公路与城市六环路在此交汇，基地总规划面积5.04平方公里，是北京市

5、物流发展规划确定的三大物流基地之一，是北京市2003年60项重点建设工程之一。基地以发展现代物流产业，吸引国际、国内知名物流企业入驻，加速推动经济结构战略性调整，实现产业全面优化升级，服务于北京经济发展为宗旨，目前通州物流基地正以优化资源结构，加大科技投入和提升服务质量为核心，努力打造区域性物流基地的名牌。为了给通州物流产业基地及周边工作人员提供方便的居住条件，鉴于此种情况，经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解决基地周边工作人员住房需要

6、的问题，建造舒适的宜居环境，发展乡域经济，促进北京市通州区马驹桥镇物流基地的建设进程，适应当前社会形势的发展，创造更好的经济效益和社会效益。北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）位于北京市通州区马驹桥镇，项目四至为：东至通州物流园九号路，南至C-06-2地块，西至通州物流园八号路，北至凉水河南岸。本项目规划建设内容为住宅及配套用房。项目总用地面积140736平方米，其中规划建设用地面积75591平方米，代征道路面积28341平方米，代征绿地面积36804平方米；规划总建筑面积218023平方米，其中地上总建筑面积约173760平方米（包括住宅16

7、0760平方米、配套商业5000平方米、公共配套8000平方米），地下总建筑面积44263平方米。项目设计总户数1585户，约4438人入住。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、21国务院《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理目录》及北京市相关文件的要求，受北京极富房地产开发有限公司委托，中国航空规划建设发展有限公司承担“北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建“限价商品住房”）”的环境影响评价工作。按照环境影响评价工