抵押注销需要什么材料

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1、抵押注销需要什么材料　　注销登记资料：　　1.他项权利登记申请书一式两份　　2.银行的营业执照副本复印件一式两份　　3.银行的法代表人证明书原件一式两份　　4.银行的授权书原件一式两份　　5.银行法定代表人身份证复印件一式两份　　6.授权人身份征原件及复印件一式两份　　7.国有土地使用证及房地产权证原件　　8.他项权利证明书原件　　9.债务人还款人证明　　抵押登记资料：　　1.房地产抵押登记审核表一式两份　　2.他项权利登记申请书一式两份　　3.双方营业执照副本复印件一式两份　　4.双方法定代表人证明书原件一式两份　　5.双方授权书原件一式两份(最

2、好提前公证)　　6.双方法定代表人身份证复印件一式两份　　7.双方授权人身份证原件及复印件一式两份　　8.抵押人工商局查册的公司章程　　9.抵押人工商局查册的董事会或股东会诀议(要公证且最好提前公证)　　10.抵押人工商局查册的董事会成员名单及各名单上的身份证复印件一式两份　　11.国有土地使用证原件　　12.房地产权证原件　　13.抵押贷款合同及贷款合同　　14.抵押物的评估报告或议价协议书原件　　15.银行工作人员工作证或工作证明　　带上公章以备不时之需　　广州市国土资源和房屋管理局花都区分局电话02036839838　　房产抵押：个人：产权人

3、本人到场、抵押人身份证原件拍照及复印件、申请书、委托书、抵押权人营业执照复印件、抵押合同、借款合同、房产证原件、户口本原件拍照及复印件　　企业：申请书、委托授权书、抵押合同、借款合同、房产证原件、营业执照复印件、股东会纪要、双方法人及委托人身份证复印件　　注：借款合同金额与抵押价值不一致的须提供与借款合同相对应的抵押清单、余额抵押的须提供余额抵押说明、房产证要件替换成他项权利证、房屋有土地证的须提供土地证复印件　　房产解除：申请书、委托书、解保函、他项权利证、产权人携带身份证到场　　办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用　　在办理房屋抵押贷款时，需

4、要经过房屋抵押登记等各个流程，最终借款人才能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此，当贷款结清时，您也千万别忽视了解除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。因为，只有这样做，抵押房屋才能被"解绑"，从真正意义上获得自由。接下来，不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料，以及办理过程中你应准备哪些费用吧。　　首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。

5、不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。　　达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：1、查档费每套50元;2、抵押登记费每套80元;3、抵押换证、变更登记工本费：10元。(此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异)。