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1、XX年农村土地买卖合同书 土地使用权转让协议(范本) 第一条本协议当事人双方: 出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 受让人:。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本协议。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所
2、必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式:。 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_____________,宗地编号为__________,宗地总面积大写_______________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写___________平方米(小写____平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》 第四条本协议项下出让宗地的用途为。 第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时
3、该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:_____。 (一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_____。 (二)周围基础设施达到___通,即通____________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:_______________________。 (三)现状土地条件_____。 第六条本协议项下的土地使用权出让年期为_____________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自协议签订之日起算。 第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写______
4、____________元(小写___________元);总额为人民币大写__________________元(小写__________________元)。 第八条本协议经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写________元)作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本协议签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
5、 第一期人民币大写_______________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。 第二期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:学习投资项目合同范本。___年___月___日之前。 第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条本协议签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所
6、标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。 第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求: 主体建筑物性质________;附属建筑物性质__________; 建筑容积率____________;建筑密度______________; 建筑限高________________;绿地比例_________________; 其他土地利用要求____________________。 第十二条受让人同意在本协议项下
7、宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府: (1)_________;(2)___________;(3)____________。 第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。 不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出
8、让金之日起30日内,应持本协议和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用
