多层商住楼消防给水设计的探讨_1

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1、多层商住楼消防给水设计的探讨　　关于商业服务网点：《建筑设计防火规范》GBJ16—87名词解释是：建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此可推断：单间建筑面积超过300m2商业用房即为商业营业厅。　　火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾发展的条件－热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限制，每

2、个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展，所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品，住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点，因储存大量的可燃物品，并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼，不仅单元之间有防火分隔物隔开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而消防灭火的条件较好，即便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。　　1、某建筑，一层商业网点，二层商家宿舍

3、，三－五层单元式住宅，总体积大于10000m3，一层总体积大于5000m3，是否需设消火栓？　　按《建筑设计防火规范》第条：下列建筑物应设室内消防给水：超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。超过五层或体积超过10000m3的教学楼等其他民用建筑。　　建设单位认为是二层商家宿舍，也是住宅，火灾危险性不高于住宅。即使二层也开店，两层可以作为扩大或展开的一层来考虑，应该是有商业网点的单元式住宅。如果设消火栓，每间都要，太多，实施有困难，并且对于非专业消防人员，设灭火器远比消火栓实

4、用。但是设计人员坚持：商家很有可能将二层改造成营业场所，本建筑应按综合楼考虑，设消防给水。最后建设单位咨询当地消防建审部门，得到与设计人员相同的结论。　　2、连家店，二三层，局部四层。一层为门面房，均为4-6米开间、10－12米进深。以上为商家住宅，总体积大于10000m3.对于此建筑是否设消火栓，规范未有明确说明。　　上海《小型商业用房防火技术规定》条：独立建造的总体积超过5000m3的小型商业用房，当符合下列条件时，可不设室内水灭火系统：、建筑贴邻建造，每幢建筑总体积不超过5000m3、建筑之间采用防火墙分隔，防火

5、墙两侧门窗间距不小于2m.、进深不大于15m.　　笔者曾经就此事与本地消防管理部门商讨，得到以下结论：　　、对于整幢均为商业用房的建筑，应等同于商店，当其体积大于5000m3，应设室内消火栓给水系统。　　、对于一、二层为“连家店”，其上为住宅或办公用房，或与住宅、办公用房联建时，应按照综合楼设计标准考虑，当其超过五层或体积超过10000m3时，应设室内消火栓给水系统。　　3、一商住楼，顶层跃层，包括跃层在内共七层，是否设消防给水？《住宅建筑设计规范》GB50096—1999第条注：③顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不

6、计层数。因此，可以认为，这样的建筑可不设。如果中间层为跃层，应计入层数，超过六层必须设。同理，十层住宅楼，顶层为跃层，可按多层住宅楼设计消防给水。　　4、某住宅，一层为自行车库，二～十层为住宅，十一层为跃层，檐口高度小于32m，是按高层建筑还是多层建筑设计消防给水？　　参照最近的《建规》关于建筑层数计算的说明：底层高度不超过的自行车库可不计入建筑层数，顶层为跃层亦不计入建筑层数，此建筑属于多层建筑，可按《建规》的要求进行设计。　　5、多层住宅底层为一间一间的私家汽车库，是否需要设消防给水系统？按《汽车库、修车库、停车场

7、设计防火规范》符合下列条件之一的车库可不设消防给水系统：耐火等级为一、二级且停车数不超过5辆的汽车库。因此如果存车大于5辆的汽车库应有消火栓保护，可采用将室外消火栓布置在车库旁或在车库外墙设室内消火栓箱。存车小于5辆的汽车库可在每间配置灭火器。　　1、商业网点室内消火栓的布置　　对于商业网点室内消火栓的布置，实践中有些难度，大多数商业网点开间较小，每间布置室内消火栓在经济性和合理性上有所欠缺，从讲究实际效果的角度出发，可采用以下方式：对于人员聚集且可燃物较多场所，以及需设置两部以上疏散楼梯的“连家店”，应在每层设置室内

8、消火栓。　　对于商业网点，因开间较小，如在二层布置消火栓，施救操作空间有限，宜在底层外墙或其他公共部分设置室内消火栓箱，其布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内任何部位。设在底层外墙的消火栓，要注意防盗防冻问题。在冬季比较寒冷的地区，消火栓管道可以做成干管，不用保温，附近做阀门井，井内设泄水阀，使用时打开阀门即可。　　　　对于开间