北京小产权房_房型选择_买房全攻略

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1、北京小产权房北京国土局近日公布了第二批小产权房名单，加上去年9月公布的第一批79个项目，目前共计85处小产权房被公布。相关负责人也明确表示了“从未考虑小产权房转正”。但北京市对小产权房的清理整顿，并没有阻碍小产房逆市而为的步伐。21世纪网再次走访调查，发现北京最大小产权房太玉园过户风声再起，售价也较去年上涨三成。博弈10余年，小产权房的现状如何，未来何在？北京“分类”清小产权房　　北京拉开了史上最大规模的小产权房整治工作。小产权房已经经历了不止一次的整治，在整治过程中存在的困难也愈发明显。　　如何协

2、调好各方面的利益，使小产权房整治工作有序进行，考验着管理层的智慧　　法治周末记者孙政华　　北京市国土局近日公布了第二批“小产权房”名单，加上去年9月公布的第一批79个项目，目前共计85处小产权房被公布。北京市国土局的相关人士表示，部分该追究行政责任的已经移送至纪检监察机关，部分涉嫌犯罪的已经移送至司法机关追究刑事责任。　　截至目前，已没收建筑物面积240.92万平方米，收缴罚款2408.86万元，拆除建筑物面积2.23万平方米等。　　从相关报道来看，北京此次清理小产权房的决心、力度似乎都是很大的。不

3、过类似的清理，相关部门以前也曾经做过。“但是大家并没有看到什么很好的效果。甚至小产权房的还在继续疯涨。因此，对此次清理活动的效果，尚有待观察。”房地产法律事务专家吴远保在接受法治周末记者采访时说。　　小产权房“豪宅化”　　北京市房山国土局的一位负责人表示，此次清理堪称史上力度最大。包括房山国土局在内的多个区县，均被要求建立辖区内的小产权房或者疑似小产权房项目建立台账，全面摸清辖区内小产权房的数量和分布。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregio

4、nalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject　　据其透露，北京市高层官员已经内部要求，力争实现新增小产权房项目零增长。　　在公布的两批名单中，昌平、房山、怀柔最为集中，成为3大重灾区。其中，昌平区

5、33个、房山区23个、怀柔区13个、通州区6个、延庆县4个、大兴区3个、门头沟区2个、密云县1个。　　“从中可以明显看出小产权房的范围较之从前扩大了。”房地产资深专家、正略咨询合伙人康桄瑀对法治周末记者强调，早在2008年、2009年前后就有了小产权房概念，所谓“小产权房”一般是指在集体土地上未经批准建设，向本集体经济组织以外的单位和个人销售的房屋。因为没有土地证，通常会以不低于市场价40%的价格出售。　　与现在不同，当时的小产权房集中在北京东部的通州地区。很多是村民集资建房，除用于自住的部分，多出

6、来的出售给非本村的外来人。　　康桄瑀表示，当时的小产权房大多以六七层、砖混结构为主，建筑技术不算复杂。而近几年，小产权房有愈演愈烈的趋势。不仅仅是通州，大兴等区域的小产权房的数量也在扩张。　　小产权房最初多出现在集资住宅领域。近年来，小产权房不再是低价房的代名词，逐渐呈现豪宅化趋势。记者统计发现，在小产权房最多的昌平区，半山云居别墅、依山小墅等“小产权别墅”超过10家之多。　　2012年3月份被曝出来的昌平区郑各庄村违规建设的“水城御墅四合院”，单套起价2000万元，最高售价每套5000万元。国土资

7、源部为此专门责成北京市相关部门查处“天价”小产权房。去年6月21日，北京市国土局挂牌督办郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”案件。　　该项目在去年进行了初步整改。但在刚刚公布的第二批名单中，“水城御墅”再度登上黑榜。　　最好的清理时机已错过　　“楼房在加高，楼房标准也在不断升级，甚至出现了别墅。这就给治理增加了难度。”康桄瑀说，而今，随着别墅小产权房出现，触及到方方面面的利益更加难以协调。高端小产权房价格高，清理时遭遇的难度会更大。比如一处别墅小产权房，要购房者按照周边别墅4至6倍的房价，这样的补缴

8、价格实在是太高了。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject