购物中心招商工作程序

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3、ionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit购物中心招商工作程序一、目的:  针对购物中心的市场定位,选择和引进有集客能力的功能服务性项目和商品,与商户之间建立合作关系,以此提高公司的收益。  二、工作流程: loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalru

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5、r/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit  1、市场调研:市场调研主要分为5个方面(附«市场调研表»)  1.1、居民生活水平调研:针对本地区内的人口数量、人口密度、教育水平、职业状况、居民收入

6、水平、消费能力、消费习惯等进行调研以确定该地区的市场定位。  1.2、租金水平调研:本地区各类商业设施租金水平、联营扣点的调研。通过此项调研分析,为我公司的租金水平、联营扣点的制定提供依据。  1.3、功能服务性设施调研:对商圈内的功能服务性设施布点情况、经营情况进行调研。为我们的招商建立基础数据。  1.4、同业态竞争店调研:对城市内同业态商店进行商店布局、商品组合、客流、经营状况的调研。为我们的招商建立基础数据。  1.5、loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/

7、atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit商品调研:对商品的品种、品牌、价格、价位、销售情况进行调研。为我们的招商建立基础数据。  2、建立商品结构:根据调研结果及本店的市场定位,建立商品结构表,确定

8、招商范围及品类、品牌。(附«商品结构表»)  3、建立商品档案库:根据调研数据,建立商品档案库。商品档案库的信息应包含商户名称、代理品牌、销售级别、联系电话、联系人、销售情况等内容。是招商工作的重要基础工作。  4、确定商店平面布局:根据商品结构表,按照商品品类,由总部市场部制定出商店的平面布局图。  5、制定级差租金:根据市场调研数据和保本租金标准以及本店的平面布局图,制定本店的级差租金标准。  

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