城市CLD的营造与规划理念

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1、城市CLD的营造与规划理念城市CLD的营造与规划理念　摘要：本文以内蒙古呼和浩特“昭乌兴大”土地一级整理规划为例，探讨了城市设计中的新课题——城市中央生活区的营造与规划。强调科学理性的分析，创造性的规划空间结构，打造适居、亲民、活力的“城市CLD”。　　　　1、用地概况：　　基地位于内蒙古呼和浩特市赛罕区大学东路以北、昭乌达路以东、乌兰察布路以南、兴安南路以西，由四条城市住干道围合成“四方新城”。方城总占地面积约1176亩，其中保留三十五中地块、老干局地块、金宇文苑地块、内大学生公寓、新桥小学、阳光明座、德美公寓以及内蒙古医院地块，其它区域均纳入本次规划范围，总规划

2、用地530亩，建设面积约440亩土地。　　　　2、规划背景：　　呼和浩特市为内蒙古自治区首府,是全区政治、经济、文化和商业中心。呼和浩特，为蒙古语，汉意为“青色的城市”，即青城。　　赛罕区地处呼和浩特市东南部，是呼和浩特市重新区划后的一个新型城区，城区面积居市四区之首。本次规划范围接近城市中心三区交界处，离城市中心零距离，地段优势独特。　　近年来，青城的城市规划、商业经济的快速发展、住宅区的成熟都为本次规划提供了机遇和挑战。希望规划后塑造呼市新的区域标识，打造适居、亲民、活力的“中央生活区”。　　3、四大区位优势：　　在规划初期，对基地进行SWOT分析，总结基地四大

3、优势：　　交通可达性——两横两枞城市主干道围合出“四方新城”。交通便捷顺畅，离城市中心咫尺之遥。拥有地块开发的黄金要素：“地段、地段、还是地段”。　　周边多校环绕的书香氛围——呼和浩特的高校园区集中与此，周边有内蒙古大学、内蒙古师范大学、内蒙古农业大学，书香阵阵，文化氛围浓厚。　　绿意公园的生态性——基地西侧为满都海公园、形成城市绿肺。基地北侧为乌兰察布路街心公园，成为规划区内绿脉的源头，增加绿色的可达性与参与性。大大提升规划区域的生态优势。　　商业中心积聚人气——基地周边文化商城、鼓楼商圈、大型超市、百货齐全，定义为城市中心区概念。　　这些成为中央生活区的优越要素

4、。　　1、规划目标：　　建立一个多功能的、生态化的、充满活力的都市生活区，打造呼和浩特的“CLD”——21世纪中央生活区21thCENTRELIVINGDISTRICT。　　　　一条绿城交融的规划结构　　一种亲切宜人的公共空间环境　　一种多样化的城市生活形态　　2、理念演变　　鱼跃——愉悦——逾越　　鱼跃龙门，不断追求新的高度。图形蜕变演绎　　愉悦的居住体验，倡导适居理念，体会生活life的美好。　　逾越时代，超越发展，建立新兴都市中央生活区。　　　　通过空间格局的规划，合理组织车流与人行，提供商业购物和绿化休闲来实现共建舒适的中央生活区。　　1、规划空间结构　　一

5、脉　　从北面街心花园为源头沿三十五中西巷引入鱼形绿脉，几何对称手法组织各节点重要功能建筑，大气而精彩，成为整个规划区的脊梁。　　绿色长廊加上景观叠翠提升整个区域的生态效应，串联起序列开发地块，让晶彩新城能成为一个有机整体。　　二街　　位于地块南侧中央的，富裕街已形成特色商业街，与之呼应的三十五西巷和桃李巷也作为社区商业街形成CLD生活轴。　　三心　　作为方城之睛的三个节点中心地块，成一等边三角形，成为各个方向的引导。不但承担起城市商业文化中心的地位，更将作为呼市新建筑的城市地标。　　四区　　高科办公区——规划区形象工程，双塔楼成为标志建筑，俯瞰内蒙古大学。同时昭乌达

6、路为城市南北向主干道，成为呼市的门户形象建筑。　　商业酒店区——位于大学东街和兴安南路转角Ｅ地块。规划为商场和酒店，提升住宅区的开放性。　　公寓式办公区——位于西侧兴安南路Ｆ地块。在创造建筑空间序列感的过程中又提升了商业办公价值。　　生态住宅区——集合地块资源共享，分成适当规模生态住宅组团，有机而又独立地建立多个城市住宅细胞体。　　2、交通系统规划　　车行道路分级断面形式，采用四级道路体系，加强交通可达性和便捷性。　　第一级为两横两纵城市主干道，体现交通快速可达性，三段式四车道，中间隔离栏，公建机动车出入口，住宅区限制机动车出入口。　　第二级城市次干道，三段式机非分

7、离双车道，结合绿化设置宽阔人行道，设置地块机动车出入口。　　第三级城市支路，既CLD内主道路，沿街为商业连续面，考虑车行出入口与人行出入口的合理安排。　　第四级规划区道路，住宅区内沿景观脉络设计组团主道路，6米宽，最大限度减少道路对环境的影响。　　3、停车系统规划　　各地块停车采用“大集中，小分散”原则。　　在集中公建用地中间安排大型地下停车场。北面结合商业风情街也设计了中型停车场。　　各住宅区用地中按照住宅户数40%比例配置，满足日益增长的停车位户比要求。　　居住区地上停车——结合组团路靠外围集中设置，尽量减少停车对环境的影响。　　居住区地下停车——多层组团集