办公楼的空调系统改造

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1、办公楼的空调系统改造　　1.引言　　江苏连云港某宾馆按四星级改扩建后，于XX年5月正式营业，经过近一个月的试运行，空调系统出现了很多问题，经过本人对整个系统的仔细观察和分析，发现整个系统不仅在安装上存在很多问题，而且在设计上也存在不少的缺陷，如不进行整改，不仅造成能耗的浪费，而且将很难保证系统以后的正常运行。2.系统概况　　宾馆建筑概况　　改扩建后的新宾馆分为主楼和辅楼两大部分，总建筑面积为31000余平方米，占地面积约为6800平方米。其中主楼面积为24400平方米，局部六层，一、二楼为餐饮和大堂，餐饮面积为5054平方米，大堂为1200平方米，三

2、至六层为客房，共有各类客房273间套。辅楼有五层，四、五层为会议和康乐区域，面积为2500余平方米；三层为办公及员工食堂区域，变配电室也设在该层，面积为1500余平方米；二层为员工更衣室、洗衣场和仓库等；一层为设备层。由于宾馆依山而建，地形特殊，导致暖通系统的前端设备和末端设备相距有400余米。　　暖通系统概况　　系统末端设备　　整个暖通系统按舒适性空调设计方案设计，采用两管制，其末端设备根据需求不同分别采用风机盘管、卡式风机和空调箱另加新风系统。　　系统前端设备　　前端设备及系统流程如图1所示，其中：　　　A.冷水机组三台，1#、2#机组为美国产C

3、ARRIER离心机组，制冷量为1400KW，3#机组为大连冰山螺杆机组，制冷量为750KW。　　　B.冷冻水泵5台，流量为320m3/h，输入功率为45KW的3台；流量为138m3/h，输入功率为22KW的2台。　　　C.冷却水泵5台，流量为320m3/h，输入功率为45KW的3台；流量为174m3/h，输入功率为30KW的2台。　　　D.冷却塔3座，1#、2#冷却塔的冷却能力为1750000kcal/h；3#冷却塔的冷却能力为875000kcal/h。3.运行分析　　运行中的问题　　　A.当环境温度高于34℃时，3#冷水机组连续运行30分钟左右就因

4、其冷却水温度过高而保护停机，其冷却水出机温度达38℃以上，进机温度达35℃以上；　　　B.当用一台小冷冻泵配合3#冷水机组运行时，部分末端区域因其流量太小，制冷效果差，导致客人投诉现象频繁，必须启动一台大泵，经离心机组旁通后方能满足需要；　　　C.当运行1#、2#冷水机组时，机组经常运行在喘振保护状态，其冷却水出机温度达35℃以上，进机温度达32℃以上；　　　D.冷冻水系统采用的补水设备为定压给水设备，无膨胀水箱，而定压给水设备是全封闭设备，整个系统缺少水处理的投药口。而且，由于市政给水压力已基本能满足使用要求，定压给水设备并未得到正常作用。　　　　

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