建筑机电工程的技术控制探讨

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1、建筑机电工程的技术控制探讨　　　[摘要]随着社会经济及机电技术的发展和进步，智能化建筑项目广泛涌现。作为智能化建筑关键依托的机电系统，其技术性和经济性如何同一，各技术方向是否和谐闭合，关系到建筑智能化功能是否能够完善的实现。因此，做好智能化建筑的机电技术方向控制，是提高智能化建筑品质的重要部分。基于长期从事数据中心项目的建设实践，笔者针对机电工程技术控制进行了简要论述。　　[关键词]新机电技术;机电技术方向;接口化澄清;体系建设　　1、项目整体机电技术管理思路已经改变，必须　　采取新的机电技术思维导向　　近年来，传统机电技术装备下的建筑已

2、经不能适应现代条件下的建筑高品质要求，也不能为项目的高投资提供智力支援，以便获取高的项目回报，如世界级超高项目，很难为机电设备预留冗余的建筑空间，必须采用集约化的机电设备以节省项目投资。　　同时，新的革命性技术在陆续的涌现，在各种用户需求与时俱进的推动下，各种电子系统在不断整合及更新，在新的项目中不断加以应用和优化，传统机电技术装备下的建筑已经不能适应现代条件下的高品质要求，必须采取新的技术思维导向，方能适应这种需求，如消防喷淋，在以高可靠性为主导需求的数据中心项目建设中，如何在消防喷淋系统发生作用的条件下，实现数据中心的安全可靠运行，这

3、时，可重复启闭预作用喷淋系统的问世，标志着一个新的消防子系统的成熟。　　2、从项目整体着手，不计较技术细节之　　得失，坚持全项目的机电技术方向　　现代建筑，是一个包容土建系统、幕墙体系、装修体系及机电系统的综合体，是一个系统工程，其中凸显技术性的机电系统尤为重要。各机电专业都有其独特的技术特色，不失一般性，相关专业人士都有创造一个“技术领先的项目”的冲动，这种冲动往往是以支出多余成本为代价。　　鉴于此，如何在实现项目需求的情况下，如何在项目“可研”和“预可研”阶段，全面权衡项目整体技术的实现方式，找到技术体系的平衡点，是一个项目的关键监控

4、点。　　在这种关键前提下，必须坚持项目整体技术方向的思路，不能片面强调单项技术的独特性；必须站在全项目的角度上，不计较单项技术细节之得失；必须站在为项目创造价值的角度上，考虑单项技术的方向性，强调技术只是实现项目需求的一种方式。　　同时，不同的机电系统之间，在不同的机电子系统之间，在实现不同技术目标都能满足项目需求的前提下，如何取得技术实现方式的平衡，在项目前期筹划阶段，必须得到全面而充分具体的考虑。　　3、摒弃单纯的技术导向，坚持技术　　先进性和技术经济性的统一　　任何一种技术系统，都是以项目成本的消耗来实现其技术性能。因此，不同的技术

5、实现就意味着不同的成本，同时技术的先进性也是成本消耗的一个重要维度。　　鉴于此，在满足项目技术需求的条件下，如何基于成本特性去分析技术的实现性，在技术先进性和经济性之间，找到技术经济的平衡点，是节省项目成本及创造项目价值的关键点。如灾备级数据中心的电力冗余备份，是采用“N＋1”应急高压发电机的经济模式，还是为了避免“火星撞地球”式的极小概率事件而采用“2N＋1”应急高压发电机模式，基于技术经济分析，业内普遍采用“N＋1”模式，就是一个活生生的案例。　　技术的先进性和技术的经济性是技术的两个不同维度，是一点两面的问题，不是舍弃而是包容的问题

6、。在这种前提下，必须坚持项目整体技术方向的思路，不能片面强调单项技术的独特性；必须站在全项目的角度上，不计较单项技术细节之得失；必须站在为项目创造价值的角度上，考虑单项技术的方向性，强调技术只是实现项目需求的一种方式。　　4、针对各机电系统，将相互技术关系进行接口化澄清及执行会签　　众所周知，现代智能建筑是各机电系统展示技术独特性的秀场。不同的机电系统，乃至不同的机电子系统，其技术的目标实现不是闭门造车，而是需要相互之间的技术配合，这种配合就是技术相关性。　　现代智能建筑，机电系统诸多，不同机电子系统尤甚，相互之间的技术相关何其多也。把相

7、互间的技术相关性说清楚，以便完善清晰的执行项目，是成功打造一个智能建筑项目的重要前提条件。　　同时，两个事项之间的关系，就是接口。　　如何把技术相关性说清楚？如何在满足既定项目操作成本的前提下，为项目执行创造集约经济的开局。接口化澄清就是一种简单、直接及经济的手段。　　进行接口化澄清，不是目的，而是手段；不但要从项目角度考虑，更要从制度和流程上加以考虑，为项目执行提供制度保障，这样不但可以减少和规避缺陷的发生，而且可以规避“项目模糊执行而发生的大量成本”。　　同时，必须为接口化澄清进行背书保障，这种背书就是接口会签，只有执行接口会签制度，

8、才能真正将责任落实到位，避免纸面形式的落空。　　5、将技术控制落实到项目管理程序，强化项目技术管理体系的建设　　必须纠正一种错误认识，就是项目管理体系和项目管理流程是仅仅基于“成本”和“计划”