物业工程部经理述职报告

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1、物业工程部经理述职报告　　以下是　　　　1、园区主要建筑共计16栋楼，另有1栋10KV高压配电室、1栋2层物业办公楼、1栋未移交的办公楼经1#、2#变压器转换成低压380V后分到各个楼内，其中1、2、3、6、7、8、12、15、16号楼内各一路其管路上方布有消防栓接合器。每栋楼前地面井内均有阀门、水表控制各栋楼的用水。　　　　4、供暖：市政蒸汽经东门进入地下泵站及10#楼二层泵站、招商中心泵房，二次交换后分别供到各个终端用户。　　5、消防(已经瘫痪)：由市政自来水供到地下泵站的消防水池经消防泵二次加压供到各个楼内消防栓;楼外侧设消防水泵接合器。　　6、安防系统正在改造。　

2、　7、电梯：10#楼2部货梯;12#楼2部客梯;15#楼3部客梯;16#楼2部客梯、1部食梯;14#楼在建2部客梯。　　在这段时间的工作过程中，我尽职尽责地完成各项任务，期间主要工作如下：　　1、配合项目经理做药谷一号项目的工程部预算;　　2、配合招商工程部对园区改造部分进行施工(安保宿舍、监控、园林等);　　3、在接手时没有图纸的情况下，组织新老员工进行实地摸清管路并绘制图纸，以便对园区能够了如指掌;　　　　4、组织维修工对园区的路灯、草坪灯进行维修、保养;　　5、组织维修工对喷泉、水系维修调试;　　6、组织物业工程部对供暖系统大修后调试检修外网主管、阀门等，系统补水、

3、加压、试运行，做好供暖前期准备工作;　　7、统计16号楼公寓3、4、5层的水、电维修所需材料;　　8、接手12-16号楼的物业维修工作，安排员工进行交接、熟悉现场环境;　　9、去国家电网北京大兴供电公司咨询高压配电室停1台变压器及过户问题;　　10、协调电梯维修、年检、过户等问题;　　11、组织维修工对设备房内设备进行保养、粘贴标识;　　12、维修物业楼顶太阳能热水系统;　　13、统计1#、2#、3#、4#楼内电缆丢失数量;　　14、客户退租时对租赁区域进行验收移交;　　15、每月组织申购材料计划，以便及时维修;　　　　16、每月组织水电工抄客户租赁区域用水、用电表底数;

4、　　17、组织对客户保修的问题及时进行维修;　　18、领导安排的其他临时性工作。以上是我近期工作小结，我会继续用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作，为公司创造价值，同公司一起展望美好的未来!　　　　延伸阅读：　　述职报告主题简介　　述职报告这种带有艺术性的论说文，正如所有科学文章如议论文、说明文一样，一定要明确树立一个鲜明的主题，即一个判断句，还要在报告中反复突出。提取对现实公务的认识，一定要从客观上考虑报告对象所关心的问题，针对问题作出自己的解答。要适应受众的心理需要，使之产生亲切感、参与感和冲击力。主题一般是明晰的，但是，比起一般的事务性公文写作来说主题要集中、新

5、颖、深刻得多。主题要概括全文内容即对社会组织公务情况的深刻认识及办事意向。工作的“主张”、目标，在报告中就是“主题”。确定主题，这是写作首要而且最为重要的工作。要总结出一个集中议论的句子即主题句——口号、标语、广告语，深入人心，作为标题并贯穿全文、反复突出，还要符合记忆规律最好让听众口耳相传。　　　　本质　　抽象性——观念认识，不是感受，是抽象的成果。清清楚楚。是逻辑判断。正确的主题认识应是从它的本质属性出发的。主题的本质属性是抽象性，也就是说，它是对于事物的一个中心认识判断。　　主题的抽象性更表现在它的具体表达形式是一个逻辑判断句。正如古人所说，要“立片言以居要，乃一篇

6、之警策”，“扩之则为千万言，约之则为一言”。正确的主题写法是一个有主语(可以省略)、谓语和宾语(也可以单独省略)的判断句。如文艺性通讯《谁是最可爱的人》的主题就是一句话“志愿军是最可爱的人”。　　层次　　正如灵魂的高低决定着人的水平一样，主题句的高低也决定着全文的水平，也就是说主题句具有层次性。作者一定要充分发挥主观性，让主题句达到更高的层次。我们不谈作者自身修养的提高问题，仅就主题句本身的提炼简要地谈一谈。主题可以有五个层次。　　　　(1)客观特色层次。主题句最基本的层次应该是客观层次，即主题句准确反映了演讲稿中心内容　　的本质真实和客观特色。如：“建设经济效益高的……

7、”　　(2)时代特色层次。时代特色中最突出的是科学技术。这种主题句是具有科学技术新颖性和先进性的认识。如：“建设信息时代的……”　　(3)文化色彩层次。这就要求作者的思想文化修养的提高。如：“建设小康(大同)的……”　　(4)哲理意味层次。哲理简单地说就是具有普遍性和永久性的理趣。如：“建设世界性的、永久性的……”　　(5)审美生命层次。黑格尔认为美学是哲学的高度发展，而哲学又是人类所有认识的精华。所谓美，其实就是促发人们积极意义的高级生命及其自由创造的本质。据此，笔者以为，主题句最高的层次应该是审美的生命认识。如：“建设全新