浅谈高层民用建筑电气管理需注意的几个问题

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1、浅谈高层民用建筑电气管理需注意的几个问题浅谈高层民用建筑电气管理需注意的几个问题　　近年来，随着我国房地产行业的迅速发展和人民生活水平的不断提高，居民对住房质量的要求也愈来愈高，追求住宅结构的特色化、时尚化必然会对相关的建筑电气设计提出更高更细的要求，其中所涉及的各类管线无疑将越来越多，对防雷、防电磁脉冲等保护措施的要求也越来越严格，因此，对建筑工程中电气设计及其施工的管理难度无形中被加大。那么建设单位如何对建筑电气进行有效管理，使之既保证居民的个体要求，又保障了建筑整体的电气安全呢？笔者经过多年的实际工作经验，认为可以从以下几个方

2、面入手：　　为了防止建筑物遭受直接雷击和破坏，建筑区一般都设置了直击雷的防护装置。防直击雷的装置是由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。施工方案时需要根据建筑物的防雷等级来选择防雷做法，其中按闪器多采用屋顶避雷带或避雷网，利用钢筋混凝土结构中，外围构造柱内的垂直钢筋骨架作为雷电流的引下线。为了防止因雷电流引起的跨步电压的危害，可在建筑区基础外沿埋地深处敷设一圈40*4镀锌扁钢做辅助接地极，并兼作总等电位联结线；同时在居民公寓的主要出入口处设置若干平方米的绝缘区。具体到特定的建筑上，主要需侧重以下几个方面的问题：　　1、事前控制，认真

3、审核防雷施工方案，除要求焊接工艺符合要求外，还应要求应无条件服从防雷办审核要求，关于这一点最好向甲方建议，以防施工单位因工作量增加而索赔协调时间延长，影响工期及质量。另外严格进场材料控制，钢材必须有合格证，钢材力学性能复试报告，销售备案证，即三证。　　2、事中控制，验收检查：基础防雷焊接，一般要求在做基础防雷焊接承台每一柱筋不少于2根与基础梁，板钢筋连接，在承台底部形成双闭合环，然后分别沿对角钢筋引上，在承台上部上下两层钢筋分别焊接形成闭环，后沿地梁筋引向其他承台，且利用梁筋做接地连接筋时，每隔6米焊一之字型短路环。利用基础、地梁、

4、底板内的钢筋作接地体，三者相互连接组成可靠的防雷和接地系统。注意：形成闭环及连接梁筋均的钢筋均不少于两根钢筋。防雷焊接长度，双面焊6倍钢筋直径，单面焊为12倍钢筋直径，施工中，防雷焊接一般为单面焊，且利用基础、地梁、底板内的钢筋直径各不相同，焊接换算比较麻烦，质量不好控制，所以一般统要求焊接长度不小于150MM，这样焊接长度比较好控制，也能满足施工要求。屋面防雷焊接应注意应在整个屋面组成不小于10mX10m或12Mx8m的网格。这个“网格”要求是敷设在屋面隔热保护层上，离屋表面不大于2-3CM，施工中注意控制。有些施工单位想省事，在

5、焊接屋面及均压环时把网格焊上，这样就达不到图纸要求，施工前要提醒施工单位。另外天面管道防雷焊接施工单位经常图省事，把接地线直接焊在管道上，施工中要求施工单位按规范用专用接地管卡焊接管道接地。另外本工程超过45米高门窗要做防雷接地焊接，首先要保证焊接材料为图纸要求的镀锌钢筋，其次超过2米长门窗要在两端都焊接接地，以防验收时接地数值达不到要求。另外要注意一个问题，在做门窗接地钢筋预留时，应在每层门窗底部预留，防止施工单位图省事，将预留钢筋穿透模板，上下两层接地钢筋一块留，这样做，协调不好会造成预留钢筋在上，而门窗接地连接端子在下，造成接

6、地连接线过长，土建抹灰时接地线裸露在外，有时为了隐蔽接地线，就将线径改小，减低了防雷质量要求，容易造成质量事故。　　3、事后控制：对于不符图纸规范的防雷焊接要求施工单位整改后重新报验，对于达不到接地检测数值的，通过设计验算，补做接地极，从新验收。　　室内装修电气安装容易出现以下质量问题：　　1、盖板周围有缝隙或孔洞。开关、插座安装高度不一致、接线盒埋入太深，处理方法：接线盒口边，在墙面刮白前应先修正位置，并用水泥砂浆修口，待室内乳胶漆刷完后才可以安装开关、插座。对接线盒埋入过深，应用套盒过度，铁制线盒焊好跨接线、　　2、开关、插座的

7、高度不一致，主要应在绑钢筋时、浇筑混凝土前有效控制，同层内应采取同一基准控制标高，接线盒应贴模板固定牢固。土建工程的支模尺寸应严格控制，杜绝抹灰层过厚。　　主要治理办法：①修补缝隙或孔洞：把开关、插座卸下，进行必要的剔凿，用水泥砂浆修口，补刷乳胶漆。②对高差较大的无法调好的接线盒，应彻底凿开混凝土，重新安装更换接线盒。　　3、对于精装修住宅，还要求线盒预埋位置准确，尤其是厨房，卫生间需要贴瓷砖的地方，电气接线盒要求放到瓷砖中间，因此如预埋不准确，很可能要开凿混泥土墙，出现质量问题，也会影响进度。因此一般要求施工单位预埋时不是预埋盒子

8、，而是预埋泡沫砖，比线盒大一至二倍，在装修配合时，要求装修单位画出瓷砖线，以利安装定位，这一点在进度控制时要特别注意，多提醒土建及时配合，在巡查时认真检查。管子在进箱盒要有适度的弯曲，以求得管和接线盒的配合过度，并应加锁紧螺母；暗配的