屋顶花园防水施工及质量控制

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1、屋顶花园防水施工及质量控制　　摘要：随着现代生活节奏的加快，人们对美的追求也是与时俱进，无论是生活质量还是生活品味都有了很大的提高。屋顶花园已渐入普通居民家庭，屋顶花园不但能够降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。然而防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。　　关键词：屋顶花园施工防水质量控制　　1.漏水原因　　屋顶防水层存在缺陷　　

2、屋顶结构和防水层在施工中，无论怎样注意，仍然会在女儿墙、天沟沿口、墙板施工缝、变形缝、后浇带、预埋金属件及穿墙过管等部位产生渗漏，特别是刚性防水屋面，很多情况是防水层在施工完成后出现裂缝而产生渗漏。产生裂缝的原因很多如：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面板变形；屋面板徐变或材料干缩变形等。　　建造屋顶花园时破坏了原防水层　　在目前，屋顶防水本身就是一个难题，而再在已有的建筑屋顶上进行多项园林工程施工，就更容易造成屋顶防水破坏而导至漏水，即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构

3、造，造成屋顶漏水。进行种植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水等。　　屋顶花园水源　　各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水更是极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥砂等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。　　不论是何种因素造成漏水，规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。　　2.施工要点及注意事项　　保证良好的排水系统　　要建造屋顶花园，必须保证屋顶排水系统良好，那就要进行二次

4、防水处理，首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，灌水，进行96小时(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，屋顶防水和排水是一个问题的两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，无论是种植池、水池和道路场地施工，都应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，保证种植池内的多

5、余灌水能顺畅排出。　　不损伤原防水层　　在一般情况下，不允许在已建成的旧屋顶上再建造屋顶花园。如果由于特殊原因必须在旧建筑物屋顶上增建屋顶花园的，无论是哪种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。　　在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便在建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求，确保屋顶花园在施工中的质量得到更好的控制。　　施工的防水处理　　屋顶花园

6、施工时，女儿墙附近及雨水口周围1m范围内，易堵塞管口，建议填土采用轻质大粒径材料(如陶粒)，并用过滤网将土与轻质材料隔开。屋顶花园的屋面长时间的处于有水的状态，对防水层的各项要求都很高，材料的选择也是很重要的，本工程对关键部位节点处理采用了耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能较好的防水卷材，施工精心操作以及在出屋面水管和雨水口根部的特殊处理对屋顶防水起到了很好的效果。在屋顶花园种植使用过程中，对排水系统，水落口附近要经常进行清理，保障畅通，防止上述部位堵塞，清理时注意不要对防水层造成破坏。　　注意事项　　在屋顶花园平面规划及景点布置时，应根据屋顶的承载构件布置，使附加荷载不

7、超过屋顶结构所能承受的范围，以确保屋顶的安全使用。　　3.施工质量控制　　基层控制要点　　防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。　　施工质量　　目前屋面花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放双向钢筋网片1层(这种做法即成整筑层)，所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其抗裂、抗渗性能。这种防水层