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时间:2018-08-27
《2014年房价下跌状态的南益名士华庭》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2014房价下滑下的南益状态 2014年7月份以来,各地房价悄然下滑,让很多购房者开始出现观望心态,但是天津的南益名士华庭却不受影响,成交量一路稳稳上升,今天就盘点下其保持稳定的原因 一.地段优势 滨海新区位于天津市东部,是环渤海经济圈的重要组成部分,国家“十一五”战略规划的重点区域,已纳入国家整体发展布局。滨海新区总规划面积2270平方公里,涵盖范围包括塘、汉、大及部分东丽区,在总体规划布局上突出了“一轴” 、“两带”的经济发展空间。“一轴”主要是指围绕沿京津塘高速公路和海河下游建设的“高新技术产业发展轴”,“两带”是指以沿海岸线和海滨大道建
2、设的“海洋经济发展带”。将三个行政区巧妙地布局在轴和带的T型结构中,建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城。 随着滨海新区经济的蓬勃发展,外来企业不断涌入,外来人口不断增加,截止到2013年,滨海新区常住人口已达到300万人,外来人口达到200万,人口的大规模增加,带动滨海新区经济的快速发展,天津滨海新区必将成为继深圳经济特区、上海浦东新区后,带动中国区域经济增长的第三级。 南益名士华庭就位处于此,滨海新区核心地带,其地区经济发展的前景不可估量,所以名士华庭能在如此不利的情况下稳中上升,是非常有力的资本。 二.路网发达 选
3、房之前查看周边道路状况是非常重要的,位处区域核心的南益名士华庭可以免去这些后顾之忧。 Ø 主干道:项目紧邻塘沽城区主干道福州道,5分钟左右即可通达塘沽城区中心;距离京津塘高速公路也大概5分钟车程,与津滨高速、京津高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网。项目西侧建有公路主干线西中环快速路,直达滨海新区各主要区域。 Ø 轨道交通:项目距离津滨轻轨4公里,西起天津CBD小白楼十一经路站(2012年延伸至天津站),东至滨海新区东海路,快速联通天津与滨海新区的交通。 Ø 京津城际:北京南站至塘沽火车站,快速连接北京与滨海新区的距离。按照“双港双城
4、,相向拓展”的空间战略规划,市中心城区和滨海新区之间共规划建设有4条轨道交通(地铁9号线、Z1线、Z2线、M10-B4线)。 Ø 规划交通:津秦高铁滨海站距离项目2公里,建成后将是天津规格最高、规模最大的现代化高铁站点。西接京津城际,南接京沪高铁,北连秦沈客运专线,联通全国各地,进一步完善滨海立体网络交通体系,为整个天津更快更好发展提供契机。 三.生态环境 在现代人的生活里,健康养生越来越重要,环境就成了选房的重要因素之一,这些事情南益名士华庭已经为大家想到了。 Ø 水系:区内外共有三条大型水系环绕,拥有30多万平方米水域的塘沽五号水库,不仅使社
5、区周边的空气清新湿润,也成为本项目最大的外围景观亮点。项目西侧的新河干渠,北接生态城,南接塘沽外滩公园,经过规划建设后,这里将成为一条亮丽的自然风景线。同时项目内部星罗密布的人造水景也自然形成第三道水系景观。 Ø 公园:项目周边景观资源丰富,建有多处公园,延北五公里处是被誉为“滨海绿肺”的塘沽森林公园,此外还有新河公园、外滩公园等。 四.配套完善 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedastheb
6、ackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve项目周边配套非常完善,10分钟车程即可享受到所有配套:生活配套有福州道乐购超市、华润万家、友谊名都等大型超市及商场分布在项目周边;医疗方面有塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、泰达心脑血管医院、泰达医院等;娱乐休闲方面有开发区MSD区域、泰达会馆、泰达足球场、金街步行街、永旺购物中心等。随着周边规划项目的落成,未来
7、的配套将更加成熟,生活也将更加便利。 Ø 周边餐饮/休闲/娱乐:福州道乐购超市、肯德基、必胜客、易买得超市、周记海鲜、中玮健身等。实现5分钟生活圈。 Ø 医院:塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、(待建新河社区医疗服务中心)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市第五中心医院。 Ø 银行:中国农业银行福州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行杭州道支行 、中国银行杭州道支行。 Ø 商业:乐购超市(福州道)、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店) Ø 邮局:中国邮政
8、福州道 Ø 幼儿园:1、塘沽一幼(分园)2、第九幼儿园 Ø 小学:1、浙江路小学(分校)2、岷江里小学3、桂林路小学 Ø
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